2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 224 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 14 days. Usually 21-36

If you rent it out

~924 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

-4.7%

Cut 1 times, was 235 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.5% below the fair value

Savings

35 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

224 000 AZN

Fair zone

227 000 - 291 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 446 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²-7%
Nəsimi, 2-room: 3 571 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

224 000 AZN

-13% below fair3 446 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 446 AZN (-7%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 259 000 AZN. This listing asks 35 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 446 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil ev sahibi tərəfindən satılır. Mənzil Sabit Orucov küçəsində, Ağ Şəhər Bulvarı, Port Baku və Crescent Mall-a cəmi 2 dəqiqəlik, Xətai metrostansiyası və 28 May metrostansiyasına isə 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Minsk proyektli, 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində, orta blokda yerləşən qanuni 2 otaqlı, 65 m² sahəsi olan mənzil əla təmirlidir yeni təmir olunub və kupçalıdır. Qaz, su, işıq daimidir, dövlət mərkəzləşdirilmiş istilik sistemi ilə təmin olunub. Məktəb, uşaq bağçası, 7/24 Bravo market və digər bütün zəruri obyektlər binanın yaxınlığındadır. Həyətdə avtomobil saxlamaq üçün şəxsi park yeri mövcuddur. Mənzil texnikasız və qismən əşyalı satılır. Qiymət: 224000 AZN. Telefonda qiymət barəsində danışılmır, real müştəri ilə evə baxıldıqdan sonra qiymət yenidən danışıla bilər.