2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 245 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 29 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 21-36

If you rent it out

~934 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-1.6%

Cut 1 times, was 249 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

194 000 - 263 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 769 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 708 AZN/m²+2%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 769 AZN/m²

Similar apartments here average 3 708 AZN; this one is 3 769 AZN.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 228 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 769 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 4 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Salam. Mənzilin sahibi özüməm, vasitəçi deyiləm. Mənzil Port Baku, Port Baku Walk və 8 Noyabr Parkının yaxınlığında, Afiyəddin Cəlilov küçəsinə baxan ərazidə yerləşir. Klassik stalinka layihəli, 65 m² sahəsi olan 2 otaqlı mənzildir. Mənzilə baxalı təmir olunub və həm yaşayış, həm də investisiya üçün çox əlverişlidir. Mənzildə uzunmüddətli kirayəçi yaşayır, aylıq 900 AZN. Mənzilin üstünlükləri: • 2 otaq, 65 m², 4-cü mərtəbə (4/4) • Balkon və ayrıca qarderob otağı • Bütün mebel işləri təbii qoz ağacından hazırlanıb • Kombi istilik sistemi • Su ehtiyatı üçün damda 2 tonluq çən • Giriş qapısının üzərində kamera • Şlaqbaumla qorunan geniş həyət • Çardaq dam, gələcəkdə mansard yaratmaq imkanı • Sakit və mədəni qonşular Bulvara təxminən 5 dəqiqə, şəhər mərkəzinə isə 10 dəqiqəlik məsafədədir. Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. Maraqlanan şəxslər mənimlə birbaşa əlaqə saxlaya bilərlər.