2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 55 m², 145 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 27 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 9 days. Usually 13-31

If you rent it out

~583 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

145 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

12.6% below the fair value

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

150 000 - 181 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 636 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-5%
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

-13% below fair2 636 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 636 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 166 000 AZN. This listing asks 21 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 636 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR — İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL Ünvan: Xalqlar Dostluğu və Neftçilər metrosuna yaxın, 250 nömrəli məktəbin yaxini Bina: Köhnə tikili, Leninqrad layihəli Mərtəbə: 5 / 9 Otaq sayı: 1-dən 2 otağa düzəlmə Sənəd: Kupça İpotekaya yararlıdır: Bəli Qaz: Var Su: Var İşıq: Var Parking: Geniş, pulsuz parkinq zonası Təmir: Yaxşı vəziyyətdədir Mənzil geniş, işıqlı və rahat planlaşdırılıb. İstəyə uyğun bəzi kosmetik təmir işləri görülə bilər. İstilik sistemi kombidir, kondisioner mövcuddur. Binanın həyəti İDEA tərəfindən təmir olunub. Həyətdə uşaq və idman meydançası, həmçinin avtomobillər üçün geniş pulsuz parkinq zonası var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%