2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 90 m², 235 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 21-30

If you rent it out

~696 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

235 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

192 000 - 260 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 611 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-13%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 611 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 611 AZN (-13%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 226 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 611 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 DƏNİZ PANARAMALI MƏNZİL 🔑 SATILIR - İPOTEKAYA YARARLI 📍Ünvan : Səbail ray. Bayraq meydanina yaxin. Bayil qəs * Növ : Yeni tikili * Mərtəbə : 10/17 * Otaq : 2 * Sahə : 90 m² * Təmir :yaxşi təmirli * Sənəd : kupça 🔸Qeyd : Şəhərə və Dənizə Gözəl Panarama * Bayraq meydanin,Bulvara,İçəri Şəhər met yaxin * Real müştəriyə endirim olacaq. * Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. 🌊 КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ 🔑 ПРОДАЁТСЯ — ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ 📍 Адрес: Сабаильский район, посёлок Баил, рядом с Площадью Государственного флага. Тип: новостройка Этаж: 10 из 17 Комнаты: 2 Площадь: 90 м² Ремонт: хороший