3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 191 m², 800 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 21-38

If you rent it out

~2 135 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

800 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

27.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

800 000 AZN

Fair zone

534 000 - 722 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 188 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²+27%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+59%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

800 000 AZN

+27% above fair4 188 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 4 188 AZN (+27%).

The deed records only 181 m² of the 191 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 628 000 AZN. This listing asks 172 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 188 AZN
Rooms: 3
Area: 191 m²
Area in the deed: 181 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view

📍 Bakı şəhəri,Nobel prospekti — YENİ HƏYAT Residence Premium 🏢 3 otaqlı premium mənzil satılır ✨ Dəniz mənzərəli, prestijli yaşayış kompleksində! ✅ Ümumi sahəsi: 191 m² ✅ Çıxarışda (kupçada) qeyd olunan sahə: 181 m² ✅ 3 otaqlı mənzil ✅ Yeni tikili, premium klass yaşayış kompleksi ✅ Təmir olunmayıb — öz zövqünüzə uyğun dizayn və təmir imkanı ✅ Bütün otaqlardan Yeni Bulvara birbaşa və maneəsiz mənzərə ✅ Zəfər Parkına panoramik baxış ✅ Qənimətlər Parkına panoramik baxış ✅ Keçmiş “Megafun” əyləncə mərkəzinin üstündə yerləşir ✅ Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın ərazidədir 📌 Geniş sahəsi, möhtəşəm panoraması və premium yerləşməsi ilə seçilən mənzil həm komfortlu yaşayış, həm də uzunmüddətli investisiya üçün əla fürsətdir. 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📑 Xidmət haqqı: satış məbləğinin 1%-i.