2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 58 m², 165 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 14-29

If you rent it out

~635 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

155 000 - 195 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 845 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 759 AZN/m²+3%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 845 AZN/m²

Similar apartments here average 2 759 AZN; this one is 2 845 AZN (+3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 175 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 845 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Remaining bank debt: 86 000 AZN
Monthly payment: 750 AZN
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 7-8 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Xalqlar KUPÇALI MƏNZİL SATILIR! Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrolarına cəmi 7-8 dəqiqəlik piyada məsafədə, yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Sahə: 58 kv.m 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Mərtəbə: 3/16 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔹 Təmirli mənzil 📍 Baku Medical Plaza, 7 saylı poliklinika, məktəb, bağça və marketlərə yaxın ərazidə yerləşir. 💳 İpoteka məlumatı: Mənzil hazırda ipotekadadır. Qalıq borc: 86.000 AZN Aylıq ödəniş: 750 AZN İstəyə uyğun nağd və ya ipotekanın üzərinə keçirilməsi yolu ilə əldə etmək mümkündür. 💰 Satış qiyməti: 165.000 AZN