2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 77 m², 325 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 16 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 141 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 037 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

44.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

325 000 AZN

Fair zone

191 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 4 221 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+14%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+51%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

325 000 AZN

+45% above fair4 221 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 221 AZN (+14%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 225 000 AZN. This listing asks 100 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 221 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 8 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 16 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

!! ƏLA FÜRSƏT !! TƏCİLİ PREMİUM MƏNZİL SATILIR, Endirim mümkündür ! Ünvan. Xətai ray. Mehdi Mehdizadə küçəsi . Premium Binada dəyərindən aşağı Təmirsiz mənzil satılır. Mənzilə giriş , otaq, mətbəx və sanitar qovşağının proyekti elə qurulub ki, 1 otaqdan 2 otaq rahat planlaşdırmaq olur. Binanın üstünlükləri . Reception xidməti Geniş və qapalı həyət Uşaqlar üçün əyləncə yeri Restoranlar və coffee shoplar Yeraltı parkinq Metro Ətraflı məlumat üçün elə indi zəng edin.