2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 280 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 015 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

31.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

181 000 - 244 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 308 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²+16%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

+32% above fair4 308 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 4 308 AZN (+16%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 212 000 AZN. This listing asks 68 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 308 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 12 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Elevator
Converted layout

Xətaidə yerləşən yeni tikilidə 2 otağa düzəlmiş yaxşı təmirli mənzil satılır. * Qaz su işıq daimidir. * Səssiz sürətli müasir liftlər. * Şəhərə gözoxşayan mənzərəsi. * Əla infrastruktur. Yaxınlığında metro (xətai), parklar, məktəblər, uşaq bağçası, shoppinglər... * Sərmayə yatırmaq istəyən alıcılarım. Sizlər üçün də vaz geçilməz əmlak imkanıdır. Hal-hazırda 800 azn kirayədədir. Kupçalıdır. İpoteka şərti ilə də almaq mümkündür.