3-room new-build apartment for sale in Şəhər İncisi residence, 68 m², 293 000 AZN

Şəhər İncisi, Nərimanov· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 21-38

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

293 000 AZN

Fair zone

226 000 - 283 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 4 309 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 137 AZN/m²+37%
Şəhər İncisi, 3-room: 3 048 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

293 000 AZN

+15% above fair4 309 AZN/m²

Similar apartments here average 3 137 AZN; this one is 4 309 AZN (+37%).

The deed records only 60 m² of the 68 m² listed: 8 m² is unregistered.

AI estimate: 254 000 AZN. This listing asks 39 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 309 AZN
Rooms: 3
Area: 68 m²
Area in the deed: 60 m²
Floor: 8 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
Residential complex: Şəhər İncisi
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Nərimanov rayonunda, "Şəhər İncisi" yaşayış kompleksində ÇIXARIŞLI 3 otaqlı premium mənzil satışda! 🏙️✨ 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, premium layihə olan "Şəhər İncisi" yaşayış kompleksi. 📝 Məzmun və Təsvir: Şəhərin ən prestijli və yüksək tikinti keyfiyyətinə malik yaşayış komplekslərindən biri olan "Şəhər İncisi"ndə super mənzil satılır! 💎 Mənzil 21 mərtəbəli elitar modern binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 68.67 kv.m (rəsmi çıxarışda/kupçada 60 kv.m) təşkil edir və zövqlə 3 otağa düzəldilib. Otaqların planlaşdırılması olduqca rahat və funksionaldır. Kompleks özünün yüksək xidmət səviyyəsi, modern memarlığı və strateji yerləşməsi ilə seçilir. Həm komfortlu ailə yaşayışı, həm də yüksək gəlirli kirayə investisiyası üçün ideal və qaçırılmayacaq bir variantdır! ⭐ 🏢 Kompleksin Elit Üstünlükləri: 🛡️ 24/7 yüksək səviyyəli mühafizə xidməti, qapalı rejimli idarəetmə və fasiləsiz video-müşahidə; 🚗 Sakinlər və qonaqlar üçün geniş yeraltı parkinq sahəsi; 🛗 Avropanın aparıcı brendlərinə məxsus sürətli, səssiz və müasir liftlər; 🌳 Abadlaşdırılmış təmiz həyət, uşaqlar üçün xüsusi oyun meydançaları və istirahət zonaları; 🛒 Mükəmməl yerləşmə: Şəhərin mərkəzi nöqtələrinə, metrostansiyalara, reytinqli məktəb və bağçalara, elit restoranlara və böyük supermarketlərə yaxın məsafədədir. 📊 Mənzil Haqqında Texniki Məlumatlar: Kateqoriya: Yeni tikili 🏢 Mərtəbə: 8 / 21 Sahə: 68.67 kv.m (Kupçada 60 kv.m) 📐 Otaq sayısı: 3 otaq Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 📄 Qiymət: 293 000 AZN 💰 ⚠️ Ofis haqqı: Şirkətin xidmət haqqı mənzilin satış qiymətinin 1%-ni təşkil edir. 📞 Əlaqə: Ciddi alıcılar əlaqə saxlayaraq mənzilə yerində baxış keçirə bilərlər. Əlavə məlumat və təqdimat üçün zəng edin!