4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 163 m², 498 500 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 4 days. Usually 26-55

Mənzil.ai valuation

Good Deal
16.3% below the fair value
Savings
96 500 AZN
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
498 500 AZN
Fair Value Range
534 000 - 757 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing
3 058 AZN/m²
Bayıl, 4-room
3 029 AZN/m²+1%
Sabah Residence, 4-room
4 290 AZN/m²-29%
Səbail, 4-room
3 317 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

498 500 AZN

-16% below fair3 058 AZN/m²

Similar apartments here average 3 029 AZN; this one is 3 058 AZN.

AI estimate: 595 000 AZN. This listing asks 96 500 AZN less. Why?
Per m²
3 058 AZN
Rooms
4
Area
163 m²
Floor
4 / 19
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
no
Mortgage
no
Residential complex
Sabah Residence
First seen
18 October 2026
This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Description

🏙️ SABAH RESIDENCE-də 163 m² mənzil satılır Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi Prestijli “SABAH RESIDENCE” premium yaşayış kompleksində geniş mənzil satışa çıxarılıb. 📐 Sahə: 163 m² 🛏️ Otaq sayı: 4 otaqlı 🏢 Mərtəbə: 4/19 🏗️ Yeni tikili Mənzil sərbəst (açıq) planlaşdırmaya malikdir. Geniş sahəsi və rahat planı sayəsində mənzili şəxsi ehtiyaca uyğun şəkildə 4 və ya 5 otağa bölmək mümkündür. Bu xüsusiyyət həm geniş ailə üçün rahat yaşayış, həm də investisiya baxımından böyük üstünlük yaradır. Mənzil yalnız yaşayış üçün deyil, ofis kimi istifadə üçün də əlverişlidir. Prestijli yerləşməsi və funksional planlaşdırması biznes fəaliyyəti üçün də ideal seçimdir. 🌆 Mənzilin pəncərələrindən Bayraq Meydanına gözəl panoramik mənzərə açılır. ✨ Əsas üstünlüklər: • Premium yaşayış kompleksi • 163 m² geniş sahə • Sərbəst planlaşdırma • 4 və ya 5 otaqlı planlaşdırma imkanı • Bayraq Meydanına panoramik mənzərə • Yaşayış və ofis üçün uyğun • Prestijli və əlverişli lokasiya • Yüksək investisiya potensialı 💼 İstər şəxsi yaşayış, istərsə də gəlirli investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Конечно. Сделаю более естественный и привлекательный вариант на русском для объявления: 🏙️ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 163 М² В SABAH RESIDENCE Баку, Сабаильский район, посёлок Баилова В престижном жилом комплексе SABAH RESIDENCE продаётся просторная квартира площадью 163 м². 📐 Площадь: 163 м² 🛏️ Количество комнат: 4 🏢 Этаж: 4/19 🏗️ Новостройка Квартира имеет свободную планировку, благодаря чему пространство можно адаптировать под индивидуальные потребности. При желании площадь позволяет организовать 4 или 5 отдельных комнат. Планировка отлично подходит как для комфортного проживания большой семьи, так и для инвестиции. Квартира также может использоваться под офис или коммерческую деятельность, что делает объект особенно привлекательным с точки зрения расположения и функциональности. 🌆 Из окон открывается красивый панорамный вид на Площадь Государственного Флага. ✨ Основные преимущества: • Премиальный жилой комплекс • Просторная площадь — 163 м² • Свободная планировка • Возможность планировки на 4 или 5 комнат • Панорамный вид на Площадь Государственного Флага • Подходит для проживания и офиса • Престижное расположение в Байыле • Высокий инвестиционный потенциал 💼 Отличный вариант как для личного проживания, так и для выгодного вложения средств. (Гюнель)

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics