2-room new-build apartment for sale in Xətai, 68 m², 369 000 AZN

Xətai· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 6 days. Usually 21-35

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

125.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

369 000 AZN

Fair zone

139 000 - 188 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 426 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+95%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

369 000 AZN

+126% above fair5 426 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 5 426 AZN (+95%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 164 000 AZN. This listing asks 205 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 426 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Baku City Residence – Xətai metrosu yaxınlığında 2 otaqlı mənzil satılır! Mənzil haqqında: Sahə: 68 m² Otaq sayı: 2 Mərtəbə: 20/20 (mansard deyil, lift qalxır) Təmir: Yüksək keyfiyyətli, ideal təmir Mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır Mənzildə yaşayış olmayıb Qaz: Var Sənəd: Çıxarış (Kupça) Kompleksin üstünlükləri: Geniş və sakit həyət Uşaq meydançası Yeraltı parkinq Face ID ilə işləyən 3 lift Dənizə və şəhərə gözəl mənzərə Qiymət: 369 000 AZN Ofis haqqı: 1% Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.