Mənzil.aiMənzil.ai

Main MTK: цены на квартиры 2026

Memar Əcəmi

Этажность 22

2 113AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 334 объявлений
~265 000AZN
Средняя цена · ~135 m²
Продажа
от 170 000 AZN
94 объявления · +14 новых за неделю
Аренда
от 600 AZN/мес
14 объявлений
Статус
Сдан

Данные обновлены

За 30 дней: 21 новое объявление, 1 снижение цены

Последнее снижение: 3-комн., 120 м², 260 000 → 259 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 20 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Main MTK

Отопление
Автономное · объявлений: 10
Газ
Есть · объявлений: 5

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Main MTK расположен в районе Ясамал города Баку. Комплекс включает жилые здания, предназначенные для проживания. Дополнительные сведения о комплексе не предоставлены.

Продажа квартир в ЖК Main MTK

94 объявления · в среднем 270 000 AZN20 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.2185 000 AZN185 000 AZN2-комн.15185 000 AZN170 000 AZN3-комн.42272 000 AZN174 900 AZN4+ комн.22319 000 AZN259 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

5-комнатная квартира, 180 м², Main MTK, 342 000 AZN5 комн. · 180 м² · 16/21 · Yasamal
Справедливая цена
Продажа
342 000 AZN
5 комн. · 180 м² · 16/21 · YasamalМожно сразу жить1 900 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 176 м², Main MTK, 320 000 AZN3 комн. · 176 м² · 9/21 · Yasamal
Справедливая цена
Продажа3
4 посредника
320 000 AZN
3 комн. · 176 м² · 9/21 · YasamalМожно сразу жить1 818 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
Смотреть все объявления (94)

Аренда квартир в ЖК Main MTK

14 объявлений · в среднем 675 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.6650 AZN/мес600 AZN/мес3-комн.8775 AZN/мес600 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (14)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Main MTK

Рынок района Memar Əcəmi

На 19% ниже средней по району
Среднее по району
2 622AZN/m²
0.3% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 364
Новых за 7 дней
+379

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 2 325 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 045 AZN/m²Разница14%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные2 325 AZN/m²
3-комнатные2 080 AZN/m²
4+ комнат2 045 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
35%Среднее
  • Люкс ремонт29%50
  • Современный ремонт14%24
  • Среднее состояние35%61
  • Старый ремонт12%21
  • Без ремонта10%17

Фотографии 173 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 43% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
3-комнатные2 114 AZN/m²1 493 AZN/m²+42%
4+ комнат2 067 AZN/m²1 425 AZN/m²+45%

Динамика цен продажи

Main MTK: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Main MTK: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Main MTK составляет 2 113 AZN/м². Типичная квартира (~135 м²) предлагается примерно за 265 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 334.
Main MTK находится в районе Memar Əcəmi. Ближайшая станция метро: Avtovağzal (около 1,1 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 185 000 AZN (2 объявл.); 2-комнатная в среднем 185 000 AZN (15 объявл.); 3-комнатная в среднем 272 000 AZN (42 объявл.); 4+-комнатная в среднем 319 000 AZN (22 объявл.).
Сейчас 14 объявлений об аренде, средняя аренда 675 AZN в месяц.
Сейчас по Main MTK мы отслеживаем 94 объявлений о продаже. В районе Memar Əcəmi за последние 7 дней появилось 379 новых объявлений.
Цены в Main MTK примерно на 19% ниже среднего по району Memar Əcəmi. По оценке AI, 20 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Memar Əcəmi оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Memar Əcəmi)

Yaşam ResidencePark ƏcəmiKristal Abşeron Memar ƏcəmiYeni İnşaat-2017Qarant MTKFəxri MTKВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Memar Əcəmi

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом