278 000 AZN1 635 ₼/м²
3 комн.170 м²19/20 эт.
Доходность 4%
Yasamal
Main MTK
2 114₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 293 объявлений
~265 000₼
Средняя цена · ~134 m²
100 объявлений на рынке+6 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 40 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Memar Əcəmi
На 19% ниже средней по району
Среднее по району
2 600₼/m²
0.4% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 531
Новых за 7 дней
+376
Ценовые сегменты
Дороже всех2-комнатные · 2 312 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 2 054 ₼/m²Разница13%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~183 000 ₼2 312 ₼/m²41 объявлений
3-комнатные~265 000 ₼2 080 ₼/m²166 объявлений
4+ комнат~310 000 ₼2 054 ₼/m²85 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
36%Среднее
- Люкс ремонт22%11
- Современный ремонт16%8
- Среднее состояние36%18
- Старый ремонт16%8
- Без ремонта10%5
Фотографии 50 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 42% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
3-комнатные2 114 ₼/m²1 493 ₼/m²+42%
4+ комнат2 109 ₼/m²1 488 ₼/m²+42%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (9)
240 000 AZN1 778 ₼/м²
3 комн.135 м²17/19 эт.
Yasamal
292 000 AZN2 042 ₼/м²
4 комн.143 м²19/21 эт.
Yasamal
250 000 AZN2 000 ₼/м²
3 комн.125 м²20/23 эт.
20 Yanvar
225 000 AZN2 045 ₼/м²
3 комн.110 м²22/23 эт.
Yasamal
310 000 AZN2 067 ₼/м²
3 комн.150 м²10/19 эт.
Yasamal
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Main MTK составляет 2 114 ₼/m². Типичная квартира (~134 m²) предлагается примерно за 265 000 ₼. Расчёт основан на 293 объявлениях.
Сейчас по Main MTK мы отслеживаем 100 объявлений о продаже. В районе Memar Əcəmi за последние 7 дней появилось 376 новых объявлений.
Цены в Main MTK примерно на 19% ниже среднего по району Memar Əcəmi. По оценке AI, 40 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Memar Əcəmi оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.