Тренды районов
Цены на квартиры в Şah İsmayıl Xətai
Средняя AZN/м²
3 333AZN/m²0%
Активных
10,166
Средняя по Баку
+20.2%Şah İsmayıl Xətai - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 10 166 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 3 333 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это значительно выше среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
3 333 AZN/m²
на 20.2% дороже Баку
Средняя по Баку
2 773 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 51 981 активным объявлениям, 2 ноября
Соседние районы
4 773 AZN/m²
на 72.1% дороже Баку
3 358 AZN/m²
на 21.1% дороже Баку
3 197 AZN/m²
на 15.3% дороже Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 7870.5%250
2 комн.3 7420.8%3514
3 комн.3 1530.5%4420
4+2 917-0.1%1982
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.150%125
2 комн.141.2%6197
3 комн.121.0%4654
4+100%882
Доходность
Ожидаемая доходность
4,0%
Типичная квартира сдаётся примерно за 1 200 AZN в месяц, это 14 400 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 25 лет.
Популярные ЖК района
+47%691 объявленийBCR Khatai
4 896AZN/m²
~465 000 AZN
+9%406 объявленийPark Azure
3 624AZN/m²
~430 000 AZN
+17%255 объявленийWhite Tower
3 889AZN/m²
~268 000 AZN
-10%108 объявленийXətai Residence
3 000AZN/m²
~365 000 AZN
+8%107 объявленийBaku Panorama Residence
3 596AZN/m²
~445 000 AZN
+29%88 объявленийCapital Plaza
4 293AZN/m²
~338 500 AZN
+2%77 объявленийSelenium City
3 401AZN/m²
~390 000 AZN
63 объявленийAlyans MTK
3 314AZN/m²
~380 000 AZN
Частые вопросы
В Şah İsmayıl Xətai средняя цена квартиры за последнюю неделю - 359 000 AZN.
В Şah İsmayıl Xətai 1 м² примерно 3 333 AZN.
За последние 52 недели средняя цена почти не изменилась.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Şah İsmayıl Xətai - 280 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Şah İsmayıl Xətai - около 4.0%.