Mənzil.aiMənzil.ai
ЖК Selenium City

Selenium City: цены на квартиры 2026

Другие названия: Selenium City Bakı

Ayaz İsmayılov küçəsi, Bakı, Şah İsmayıl Xətai

Этажность 18 · корпусов: 2

3 401AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 77 объявлений
~390 000AZN
Средняя цена · ~135 m²
Продажа
от 260 000 AZN
14 объявлений · +2 новых за неделю
Аренда
от 1 200 AZN/мес
5 объявлений
Застройщик
Selenium
Статус
Сдан в 2026 году

Данные обновлены

За 30 дней: 5 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

Стоит ли своих денег? AI ответит

Mənzil.ai сопоставляет каждое объявление с рыночными данными и считает справедливую цену. За секунды видно, дорого это или выгодно.

Объявления с оценкой AI

О ЖК Selenium City

Документ
Есть
Отопление
Автономное · объявлений: 9
Газ
Есть · объявлений: 13

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Xətai metrosuna yaxın, Selenium City yaşayış kompleksi

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Selenium City

14 объявлений · в среднем 535 000 AZN

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.3355 000 AZN260 000 AZN3-комн.2410 000 AZN410 000 AZN4+ комн.6595 000 AZN535 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

Смотреть все объявления (14)

Планировки квартир в ЖК Selenium City

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (4)

Аренда квартир в ЖК Selenium City

5 объявлений · в среднем 1 500 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.31 350 AZN/мес1 200 AZN/мес3-комн.21 650 AZN/мес1 500 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (5)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Selenium City

Рынок района Şah İsmayıl Xətai

На 2% выше средней по району
Среднее по району
3 333AZN/m²
0.4% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 662
Новых за 7 дней
+296

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 4 318 AZN/m²Доступнее3-комнатные · 2 963 AZN/m²Разница46%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные4 318 AZN/m²
3-комнатные2 963 AZN/m²
4+ комнат3 439 AZN/m²
Последний этаж3 333 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
66%Люкс
  • Люкс ремонт66%27
  • Современный ремонт7%3
  • Среднее состояние7%3
  • Без ремонта20%8

Фотографии 41 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 29% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные4 553 AZN/m²3 333 AZN/m²+37%
4+ комнат3 500 AZN/m²2 901 AZN/m²+21%

Динамика цен продажи

Selenium City: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Selenium City составляет 3 401 AZN/м². Типичная квартира (~135 м²) предлагается примерно за 390 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 77.
Selenium City находится в районе Şah İsmayıl Xətai. Адрес: Ayaz İsmayılov küçəsi, Bakı. Ближайшая станция метро: Şah İsmayıl Xətai (около 0,3 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 355 000 AZN (3 объявл.); 3-комнатная в среднем 410 000 AZN (2 объявл.); 4+-комнатная в среднем 595 000 AZN (6 объявл.).
Сейчас 5 объявлений об аренде, средняя аренда 1 500 AZN в месяц.
Застройщик: Selenium. Год постройки: 2026.
Сейчас по Selenium City мы отслеживаем 14 объявлений о продаже. В районе Şah İsmayıl Xətai за последние 7 дней появилось 296 новых объявлений.
Цены в Selenium City примерно на 2% выше среднего по району Şah İsmayıl Xətai.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Şah İsmayıl Xətai оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Şah İsmayıl Xətai)

BCR KhataiPark AzureWhite TowerXətai ResidenceBaku Panorama ResidenceCapital PlazaAlyans MTKRiva ResidenceВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Şah İsmayıl Xətai

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом