Mənzil.ai · Bakı
Цены на квартиры в Баку: недельная динамика по районам
Еженедельная средняя AZN/м², активные объявления и доходность по 67 локациям Баку. Выберите локацию, чтобы увидеть рыночные сигналы.
Рынок Баку сегодня
Данные на 4 ноября 2026
Продажа, средняя за м²
2 771 AZN/м²
52 957 активных объявлений
Типичная цена продажи
229 000 AZN
Аренда, средняя за м² в месяц
11,1 AZN/м²
20 945 активных объявлений
Типичная аренда в месяц
900 AZN
Новостройка 2 812 AZN/м², вторичка 2 700 AZN/м²: разница 4%.
Цена продажи по числу комнат
Самые дорогие районы
- Ağ şəhər4 737 AZN/м²
- Nardaran4 079 AZN/м²
- Sahil4 029 AZN/м²
- Sea Breeze3 897 AZN/м²
- İçəri Şəhər3 785 AZN/м²
Самые дешёвые районы
Инструменты инвестора
Выберите станции метро и районы: тренд, доходность, оборот и выгодные объявления рядом.
Цены на квартиры в Баку: недельная динамика по районам
Мест: 67
12 недель
- Həzi Aslanovметрометро · к Баку -11% · 25 586 объявл.2 475AZN/m²0%2 475-11%0%6504,1%25 586
- İnşaatçılarметрометро · к Баку -6% · 16 724 объявл.2 600AZN/m²0%2 600-6%0%7304,1%16 724
- Nəriman Nərimanovметрометро · к Баку +15% · 14 599 объявл.3 197AZN/m²0.2%3 197+15%0.2%9003,7%14 599
- Nəsimiрайонрайон · к Баку +8% · 14 112 объявл.3 000AZN/m²0%3 000+8%0%1 0003,9%14 112
- Elmlər Akademiyasıметрометро · к Баку +17% · 13 928 объявл.3 250AZN/m²0%3 250+17%0%9003,7%13 928
- 28 Mayметрометро · к Баку +21% · 13 011 объявл.3 358AZN/m²0%3 358+21%0%1 2004,0%13 011
- Memar Əcəmiметрометро · к Баку -5% · 12 995 объявл.2 622AZN/m²+0.1%2 622-5%+0.1%6304,4%12 995
- Əhmədliпосёлокпосёлок · к Баку -12% · 12 116 объявл.2 443AZN/m²0.2%2 443-12%0.2%6504,2%12 116
- Şah İsmayıl Xətaiметрометро · к Баку +20% · 10 166 объявл.3 333AZN/m²0%3 333+20%0%1 2004,0%10 166
- Nərimanovрайонрайон · к Баку +12% · 9 471 объявл.3 098AZN/m²+0.1%3 098+12%+0.1%1 0004,3%9 471
- Qara Qarayevметрометро · к Баку +6% · 9 444 объявл.2 938AZN/m²0%2 938+6%0%7003,7%9 444
- 20 Yanvarметрометро · к Баку +4% · 8 882 объявл.2 875AZN/m²0%2 875+4%0%7003,8%8 882
- Gənclikметрометро · к Баку +16% · 8 823 объявл.3 219AZN/m²0.2%3 219+16%0.2%9904,3%8 823
- Nizamiрайонрайон · к Баку +15% · 8 815 объявл.3 193AZN/m²+0.1%3 193+15%+0.1%1 2004,6%8 815
- Neftçilərметрометро · к Баку -4% · 8 257 объявл.2 665AZN/m²0.2%2 665-4%0.2%6504,1%8 257
- Masazırпосёлокпосёлок · к Баку -46% · 8 183 объявл.1 486AZN/m²0.2%1 486-46%0.2%4005,5%8 183
- Xalqlar Dostluğuметрометро · к Баку -9% · 8 058 объявл.2 526AZN/m²0.2%2 526-9%0.2%6494,2%8 058
- Azadlıq Prospektiметрометро · к Баку -2% · 7 765 объявл.2 715AZN/m²0%2 715-2%0%7003,7%7 765
- Yasamalрайонрайон · к Баку +4% · 6 818 объявл.2 877AZN/m²0%2 877+4%0%7004,0%6 818
- 8 Noyabrметрометро · к Баку +5% · 6 522 объявл.2 916AZN/m²+0.1%2 916+5%+0.1%1 0974,1%6 522
- Xətaiрайонрайон · к Баку -11% · 6 192 объявл.2 466AZN/m²0.2%2 466-11%0.2%9005,8%6 192
- Bakıxanovпосёлокпосёлок · к Баку -16% · 5 797 объявл.2 333AZN/m²0%2 333-16%0%6004,4%5 797
- Yeni Yasamalпосёлокпосёлок · к Баку -15% · 5 362 объявл.2 355AZN/m²0.2%2 355-15%0.2%6504,2%5 362
- Ağ şəhərпосёлокпосёлок · к Баку +72% · 4 446 объявл.4 773AZN/m²0.2%4 773+72%0.2%2 0003,8%4 446
- Yeni Günəşliпосёлокпосёлок · к Баку -21% · 4 387 объявл.2 200AZN/m²0.3%2 200-21%0.3%5004,1%4 387
- Badamdarпосёлокпосёлок · к Баку -1% · 3 228 объявл.2 750AZN/m²0.2%2 750-1%0.2%8003,8%3 228
- Sea Breezeпосёлокпосёлок · к Баку +38% · 3 069 объявл.3 833AZN/m²0.3%3 833+38%0.3%1 5006,8%3 069
- Sahilметрометро · к Баку +43% · 2 669 объявл.3 960AZN/m²0.2%3 960+43%0.2%1 1003,8%2 669
- İçəri Şəhərметрометро · к Баку +28% · 2 620 объявл.3 559AZN/m²+0.1%3 559+28%+0.1%1 0004,0%2 620
- Bayılпосёлокпосёлок · к Баку -3% · 2 183 объявл.2 700AZN/m²0%2 700-3%0%8504,0%2 183
- Binəqədiрайонрайон · к Баку -16% · 2 116 объявл.2 335AZN/m²+0.1%2 335-16%+0.1%6994,7%2 116
- Koroğluметрометро · к Баку +8% · 2 038 объявл.2 988AZN/m²-0.1%2 988+8%-0.1%9504,5%2 038
- Dərnəgülметрометро · к Баку +11% · 1 915 объявл.3 088AZN/m²-0.1%3 088+11%-0.1%8004,3%1 915
- Hövsanпосёлокпосёлок · к Баку -33% · 1 914 объявл.1 864AZN/m²0%1 864-33%0%4504,3%1 914
- Biləcəriпосёлокпосёлок · к Баку -25% · 1 804 объявл.2 067AZN/m²0.5%2 067-25%0.5%6004,8%1 804
- Nardaranпосёлокпосёлок · к Баку +42% · 1 664 объявл.3 942AZN/m²-0.1%3 942+42%-0.1%3 00013,8%1 664
- 8-ci mikrorayonпосёлокпосёлок · к Баку +2% · 1 597 объявл.2 840AZN/m²-0.1%2 840+2%-0.1%7003,7%1 597
- Köhnə Günəşliпосёлокпосёлок · к Баку -21% · 1 542 объявл.2 182AZN/m²0.3%2 182-21%0.3%5003,9%1 542
- Qaraçuxurпосёлокпосёлок · к Баку -24% · 1 359 объявл.2 111AZN/m²0.2%2 111-24%0.2%5504,4%1 359
- 7-ci mikrorayonпосёлокпосёлок · к Баку +2% · 1 319 объявл.2 815AZN/m²+0.1%2 815+2%+0.1%6504,0%1 319
- Səbailрайонрайон · к Баку +3% · 1 280 объявл.2 853AZN/m²+0.1%2 853+3%+0.1%1 1995,1%1 280
- Avtovağzalметрометро · к Баку -19% · 1 068 объявл.2 233AZN/m²0.2%2 233-19%0.2%6004,4%1 068
- Suraxanıрайонрайон · к Баку -24% · 983 объявл.2 115AZN/m²0%2 115-24%0%5004,1%983
- 9-cu mikrorayonпосёлокпосёлок · к Баку -7% · 964 объявл.2 583AZN/m²0%2 583-7%0%6003,6%964
- Lökbatanпосёлокпосёлок · к Баку -37% · 944 объявл.1 750AZN/m²0.5%1 750-37%0.5%5004,8%944
- 8-ci kilometrпосёлокпосёлок · к Баку -13% · 714 объявл.2 409AZN/m²0%2 409-13%0%6503,9%714
- Zığпосёлокпосёлок · к Баку -28% · 709 объявл.2 002AZN/m²+0.1%2 002-28%+0.1%5004,8%709
- Sabunçuрайонрайон · к Баку -18% · 550 объявл.2 260AZN/m²0%2 260-18%0%6504,6%550
- Bakmilметрометро · к Баку +35% · 533 объявл.3 750AZN/m²0%3 750+35%0%1 1004,0%533
- Məmmədliпосёлокпосёлок · к Баку -47% · 504 объявл.1 482AZN/m²0.4%1 482-47%0.4%5005,2%504
- Sarayпосёлокпосёлок · к Баку -50% · 463 объявл.1 390AZN/m²+0.1%1 390-50%+0.1%4004,9%463
- Abşeronрайонрайон · к Баку -41% · 278 объявл.1 624AZN/m²0.5%1 624-41%0.5%4505,1%278
- Əmircanпосёлокпосёлок · к Баку -27% · 268 объявл.2 020AZN/m²1.0%2 020-27%1.0%4204,2%268
- Massiv Dпосёлокпосёлок · к Баку -20% · 262 объявл.2 215AZN/m²0%2 215-20%0%5004,3%262
- Günəşliпосёлокпосёлок · к Баку -17% · 228 объявл.2 302AZN/m²+0.1%2 302-17%+0.1%5304,1%228
- Massiv Vпосёлокпосёлок · к Баку -20% · 175 объявл.2 224AZN/m²0.4%2 224-20%0.4%4804,3%175
- Binəпосёлокпосёлок · к Баку -44% · 161 объявл.1 552AZN/m²0.3%1 552-44%0.3%3804,3%161
- M.Ə.Rəsulzadəпосёлокпосёлок · к Баку -25% · 147 объявл.2 087AZN/m²0.2%2 087-25%0.2%6004,4%147
- Buzovnaпосёлокпосёлок · к Баку -30% · 146 объявл.1 948AZN/m²0.6%1 948-30%0.6%5504,9%146
- Mərdəkanпосёлокпосёлок · к Баку -33% · 139 объявл.1 860AZN/m²0.6%1 860-33%0.6%4404,2%139
- Mehdiabadпосёлокпосёлок · к Баку -51% · 137 объявл.1 369AZN/m²0.3%1 369-51%0.3%4505,5%137
- Şıxovпосёлокпосёлок · к Баку -11% · 136 объявл.2 463AZN/m²0.3%2 463-11%0.3%1 2005,2%136
- Zabratпосёлокпосёлок · к Баку -53% · 117 объявл.1 308AZN/m²0.6%1 308-53%0.6%4325,7%117
- Ceyranbatanпосёлокпосёлок · к Баку -52% · 110 объявл.1 325AZN/m²0%1 325-52%0%4405,7%110
- Ramanaпосёлокпосёлок · к Баку -58% · 93 объявл.1 173AZN/m²0%1 173-58%0%4003,8%93
- Ulduzметрометро · к Баку +1% · 93 объявл.2 809AZN/m²2.5%2 809+1%2.5%8004,6%93
- Pirallahıрайонрайон · к Баку -53% · 68 объявл.1 315AZN/m²0.5%1 315-53%0.5%4006,8%68
Цена и аренда - средние по активным объявлениям. Зелёное изменение - цена снизилась, красное - выросла.