Тренды районов
Цены на квартиры в Yasamal
Средняя AZN/м²
2 877AZN/m²0%
Активных
6,818
Средняя по Баку
+3.7%Yasamal - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 6 818 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 877 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это немного выше среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 877 AZN/m²
на 3.7% дороже Баку
Средняя по Баку
2 773 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 51 980 активным объявлениям, 3 ноября
Соседние районы
2 600 AZN/m²
на 6.2% дешевле Баку
3 250 AZN/m²
на 17.2% дороже Баку
2 355 AZN/m²
на 15.1% дешевле Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 3250.4%464
2 комн.3 015+0.1%2561
3 комн.2 7050.6%2893
4+2 4860.6%900
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.136.0%200
2 комн.110%2112
3 комн.90%1389
4+72.8%140
Доходность
Ожидаемая доходность
4,0%
Типичная квартира сдаётся примерно за 700 AZN в месяц, это 8 400 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 25 лет.
Популярные ЖК района
+12%1327 объявленийPark Yasamal
3 220AZN/m²
~209 000 AZN
-6%362 объявленийMida Yasamal
2 692AZN/m²
~185 000 AZN
+28%185 объявленийQələbə Residence
3 684AZN/m²
~340 000 AZN
+42%172 объявлений
Şokolad Tower
4 081AZN/m²
~620 000 AZN
-11%92 объявленийMida Yasamal 2
2 557AZN/m²
~200 000 AZN
+12%90 объявленийKristal Abşeron Javahir Residence
3 223AZN/m²
~232 500 AZN
-14%76 объявленийEmerald Palace
2 480AZN/m²
~489 950 AZN
-3%70 объявленийQoşa Park
2 794AZN/m²
~334 000 AZN
Частые вопросы
В Yasamal средняя цена квартиры за последнюю неделю - 210 000 AZN.
В Yasamal 1 м² примерно 2 877 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +3.9%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Yasamal - 175 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Yasamal - около 4.0%.