Mənzil.aiMənzil.ai

Qələbə Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: Qelebe Residence

A.M. Şərifzadə küç. 144, Yasamal

Этажность 19 · корпусов: 6 · квартир: 702

3 684AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 185 объявлений
~340 000AZN
Средняя цена · ~96 m²
Продажа
от 178 000 AZN
29 объявлений · +4 новых за неделю
Аренда
от 630 AZN/мес
15 объявлений
Застройщик
ООО «Abşeron İnşaat»
Статус
Сдан в 2019 году

Данные обновлены

За 30 дней: 13 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

Стоит ли своих денег? AI ответит

Mənzil.ai сопоставляет каждое объявление с рыночными данными и считает справедливую цену. За секунды видно, дорого это или выгодно.

Объявления с оценкой AI

О ЖК Qələbə Residence

Qələbə Residence: жилой комплекс из 6 блоков по 19 этажей в Ясамальском районе, на улице А.М. Шарифзаде, 144, примерно в 330 м от метро «Иншаатчылар». Комплекс построило ООО «Abşeron İnşaat», работающее с 2006 года, в нем 702 квартиры. Строительство началось осенью 2017 года, срок сдачи был 31 декабря 2019 года. На квартиры выданы индивидуальные выписки, самое раннее датированное упоминание относится к августу 2020 года.

Лифты
2 в каждом блоке
Паркинг
3-уровневый подземный паркинг
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Выписка
Есть, как минимум с 2020 года
Газ
Есть · объявлений: 7

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

История

  1. 2017-10Идут работы по фундаменту блока № 1.
  2. 2017-12Застройщик продает квартиры в беспроцентную внутреннюю рассрочку.
  3. 2019-12Срок сдачи: 31 декабря 2019 года. Порталы указывают комплекс как сданный в 2019 году.
  4. 2020-08В объявлении о продаже документом на квартиру указана выписка, в 2021 году в объявлениях пишут, что выписки в доме выданы.

Квартиры и планировки

По планировкам застройщика однокомнатные квартиры имеют 45,6 и 57,9 м², двухкомнатные 90,3-99,3 м², трехкомнатные 99,1-137 м². «Двухкомнатные» квартиры 41-60 м² в объявлениях обычно переделаны из однокомнатных, а большинство «трехкомнатных» 95-103 м² разделены из двухкомнатной планировки. В таких квартирах кухня или одна из комнат может остаться без окна, проверьте это на просмотре и сверьте планировку с выпиской.

Двор и сервисы

Блоки стоят вокруг общего двора с зеленью и детской площадкой. На фото 2026 года во дворе видны также мини-футбольное поле и уличные тренажеры, а вдоль блоков проходит внутренняя дорога с припаркованными машинами. По проекту застройщика в комплексе есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, генератор и резервуар для воды.

Продажа квартир в ЖК Qələbə Residence

29 объявлений · в среднем 298 500 AZN

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.2190 000 AZN190 000 AZN2-комн.9190 000 AZN178 000 AZN3-комн.11330 000 AZN287 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 117 м², Qələbə Residence, 445 000 AZN3 комн. · 117 м² · 15/19 · Yasamal
Справедливая цена
Продажа2
2 посредника
445 000 AZN
3 комн. · 117 м² · 15/19 · YasamalВ ипотеку3 803 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 45 м², Qələbə Residence, 181 500 AZN2 комн. · 45 м² · 9/19 · İnşaatçılar
Справедливая цена
Продажа
181 500 AZN
2 комн. · 45 м² · 9/19 · İnşaatçılarВ ипотеку4 033 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 9 дн. назад
Смотреть все объявления (29)

Планировки квартир в ЖК Qələbə Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Qələbə Residence

15 объявлений · в среднем 1 100 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.6750 AZN/мес630 AZN/мес3-комн.81 175 AZN/мес1 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (15)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Qələbə Residence

Рынок района Yasamal

На 28% выше средней по району
Среднее по району
2 877AZN/m²
0.1% · за 4 недели
Объявлений в районе
4 720
Новых за 7 дней
+820

Ценовые сегменты

Дороже всех1-комнатные · 4 524 AZN/m²Доступнее3-комнатные · 3 548 AZN/m²Разница28%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные4 524 AZN/m²
2-комнатные4 033 AZN/m²
3-комнатные3 548 AZN/m²
С ремонтом3 684 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонт
56%Современный
  • Люкс ремонт15%12
  • Современный ремонт56%44
  • Среднее состояние26%20
  • Старый ремонт3%2

Фотографии 78 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Динамика цен продажи

Qələbə Residence: фото

Светящаяся надпись «QELEBE RESIDENCE» на облицованной камнем стене, фото из объявления, август 2026
Внутренний двор: сад с перголой, детская площадка и внутренняя дорога, фото из объявления, октябрь 2026
Вид на двор с балкона: мини-футбольное поле, тренажеры и детская площадка, фото из объявления, октябрь 2026
Лобби блока: каменная облицовка и два лифта, фото из объявления, октябрь 2026
Внутренний двор вечером и освещенные балконы, фото из объявления об аренде

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Qələbə Residence: частые вопросы

Квартиры в продаже собраны на этой странице с числом комнат, площадью, этажом и ценой и обновляются каждый день. Сверяйте число комнат с планировкой: небольшие двухкомнатные часто переделаны из однокомнатных.
Смотреть квартиры в продаже
Объявления об аренде обновляются каждый день в разделе аренды на этой странице. До подписания договора уточните, входит ли плата коменданту в аренду.
Смотреть квартиры в аренду
На этой странице есть фото из объявлений: вход в комплекс, двор и лобби блока. Фото каждой квартиры открываются в карточке объявления.
Смотреть фото
Нет, это не МТК. Комплекс построило ООО «Abşeron İnşaat», на квартиры выданы индивидуальные выписки, и почти во всех объявлениях о продаже выписка указана.
Цены продажи и аренды на этой странице считаются по актуальным объявлениям по числу комнат и обновляются каждый день. Сравнивайте переделанные квартиры и квартиры по исходной планировке отдельно.
Смотреть цены
Да, название часто пишут как «Qəbələ», «Qelebe» или «Galaba Residence». Комплекс находится в Баку, в Ясамальском районе, на улице А.М. Шарифзаде, 144, рядом с метро «Иншаатчылар», и к городу Габала отношения не имеет.
Средняя цена в комплексе Qələbə Residence составляет 3 684 AZN/м². Типичная квартира (~96 м²) предлагается примерно за 340 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 185.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 190 000 AZN (2 объявл.); 2-комнатная в среднем 190 000 AZN (9 объявл.); 3-комнатная в среднем 330 000 AZN (11 объявл.).
Сейчас 15 объявлений об аренде, средняя аренда 1 100 AZN в месяц.
Год постройки: 2019.
Сейчас по Qələbə Residence мы отслеживаем 29 объявлений о продаже. В районе Yasamal за последние 7 дней появилось 820 новых объявлений.
Цены в Qələbə Residence примерно на 28% выше среднего по району Yasamal.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Yasamal оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Yasamal)

Park YasamalMida YasamalŞokolad TowerMida Yasamal 2Kristal Abşeron Javahir ResidenceEmerald PalaceQoşa ParkRich MTKВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Yasamal

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом