Mənzil.aiMənzil.ai

Вопрос-ответПродажаБаку

Сколько стоит квартира в Баку?

Средняя цена квартиры на продажу в Баку 245 000 AZN, за м² 2 850 AZN/м². Половина объявлений от 172 000 AZN до 355 000 AZN. Однокомнатная в среднем 137 000 AZN, двухкомнатная 184 000 AZN, трёхкомнатная 275 000 AZN (43 830 активных объявлений).

Средняя цена
245 000 AZN
Половина объявлений
172 000 - 355 000 AZN
За м²
2 850 AZN/м²
Активных объявлений
43 830

По 43 830 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.

Как распределены цены

Каждый столбец шириной 50 000 AZN. Тёмные столбцы: средняя половина объявлений.

50 000 AZNсредняя 245 000 AZN950 000 AZN

Как меняются цены

Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41

За 23 недель: выросла на 0,3%

Баку
Подробный тренд

По числу комнат

Толстая полоса: половина объявлений, тонкая линия: 80%, точка: средняя цена.

  • 1 комн.
    2 199 объявл.
    137 000 AZN
    3 316 AZN/м²
  • 2 комн.
    15 946 объявл.
    184 000 AZN
    2 972 AZN/м²
  • 3 комн.
    18 142 объявл.
    275 000 AZN
    2 765 AZN/м²
  • 4+ комнат
    7 543 объявл.
    470 000 AZN
    2 722 AZN/м²

Новостройка или вторичка

Новостройка
286 000 AZN
Вторичка
175 000 AZN

Новостройка в среднем дороже на 63%

Сравнение с арендой

Аренда такой же квартиры в месяц
1 000 AZN/мес
Годовая доходность аренды
4,9%

Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.

Снимать или покупать: посчитать

Цена м² по районам

Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².

  • Nəsimi
    3 333 AZN/м²
  • Nərimanov
    3 203 AZN/м²
  • Səbail
    3 086 AZN/м²
  • Sabunçu
    2 997 AZN/м²
  • Yasamal
    2 922 AZN/м²
  • Xətai
    2 733 AZN/м²
  • Nizami
    2 706 AZN/м²
  • Binəqədi
    2 667 AZN/м²
  • Suraxanı
    2 100 AZN/м²
  • Xəzər
    1 889 AZN/м²
  • Qaradağ
    1 581 AZN/м²
Рейтинг всех районов

Объявления около средней цены

Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.

Смотреть объявления
3-комн. · 80 m² · 2/7 этаж, Nizami
Средняя
249 000 AZN

3-комн. · 80 m² · 2/7 этаж

Nizami

3-комн. · 90 m² · 4/9 этаж, Xalqlar Dostluğu
Средняя
230 000 AZN

3-комн. · 90 m² · 4/9 этаж

Xalqlar Dostluğu

2-комн. · 66 m² · 15/19 этаж, Nakhchivani Residence
Средняя
265 000 AZN

2-комн. · 66 m² · 15/19 этаж

Nakhchivani Residence

2-комн. · 66 m² · 15/19 этаж, Nakhchivani Residence
Средняя
265 000 AZN

2-комн. · 66 m² · 15/19 этаж

Nakhchivani Residence

Новые объявления по этому вопросу

Сообщим, как только появится новое объявление.

Создать уведомление

Что дальше

Частые вопросы

В каком диапазоне цены?

Половина объявлений от 172 000 AZN до 355 000 AZN, 80% от 130 000 AZN до 540 000 AZN.

Насколько новостройка дороже вторички?

Средняя цена в новостройке 286 000 AZN, во вторичке 175 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 63%.

Сколько приносит сдача квартиры в аренду?

Средняя аренда 1 000 AZN/мес, средняя цена продажи 245 000 AZN. Это примерно 4,9% годовых до вычета расходов.

Где дешевле, где дороже?

Дешевле всего м² в районе Qaradağ (1 581 AZN/м²), дороже всего в районе Nəsimi (3 333 AZN/м²). Среднее по Баку 2 850 AZN/м².

Цены растут или падают?

За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 0,3%.

Похожие вопросы

Вопросы по районам

Другие вопросы

Все вопросы
Сколько стоит квартира в Баку? · Mənzil.ai