Mənzil.aiMənzil.ai

Вопрос-ответАрендаБаку

Сколько стоит снять 1-комнатную квартиру в Баку?

1-комнатная квартира в Баку сдаётся в среднем за 550 AZN/мес, типичная площадь 40 м². Половина объявлений от 450 AZN/мес до 700 AZN/мес (635 активных объявлений).

Средняя аренда в месяц
550 AZN/мес
Половина объявлений
450 - 700 AZN/мес
За м²
13,8 AZN/м²
Типичная площадь
40 m²

По 635 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.

Как распределены цены

Каждый столбец шириной 100 AZN/мес. Тёмные столбцы: средняя половина объявлений.

200 AZN/мессредняя 550 AZN/мес1 500 AZN/мес

Как меняются цены

Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41

За 23 недель: не изменилась

Баку
Подробный тренд

По числу комнат

Толстая полоса: половина объявлений, тонкая линия: 80%, точка: средняя цена.

  • 1 комн.этот вопрос
    635 объявл.
    550 AZN/мес
    13,8 AZN/м²
  • 2 комн.
    6 904 объявл.
    800 AZN/мес
    12,3 AZN/м²
  • 3 комн.
    5 387 объявл.
    1 200 AZN/мес
    10,7 AZN/м²
  • 4+ комнат
    1 319 объявл.
    1 800 AZN/мес
    10 AZN/м²

Новостройка или вторичка

Новостройка
650 AZN/мес
Вторичка
500 AZN/мес

Новостройка в среднем дороже на 30%

Сравнение с покупкой

Цена такой же квартиры
137 000 AZN
Лет аренды
21

Цена равна аренде за 21 лет

Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.

Снимать или покупать: посчитать

Аренда м² в месяц по районам

Все квартиры. Среднее по Баку 11,7 AZN/м².

Рейтинг всех районов

Объявления около средней цены

Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.

Смотреть объявления
1-комн. · 30 m² · 3/5 этаж, Elmlər Akademiyası
Средняя
550 AZN/мес

1-комн. · 30 m² · 3/5 этаж

Elmlər Akademiyası

1-комн. · 40 m² · 3/5 этаж, Elmlər Akademiyası
Средняя
548 AZN/мес

1-комн. · 40 m² · 3/5 этаж

Elmlər Akademiyası

1-комн. · 42 m² · 2/9 этаж, Yasamal
Средняя
510 AZN/мес

1-комн. · 42 m² · 2/9 этаж

Yasamal

1-комн. · 35 m² · 3/5 этаж, Neftçilər
Средняя
500 AZN/мес

1-комн. · 35 m² · 3/5 этаж

Neftçilər

Новые объявления по этому вопросу

Сообщим, как только появится новое объявление.

Создать уведомление

Что дальше

Частые вопросы

В каком диапазоне цены?

Половина объявлений от 450 AZN/мес до 700 AZN/мес, 80% от 350 AZN/мес до 850 AZN/мес.

Насколько новостройка дороже вторички?

Средняя цена в новостройке 650 AZN/мес, во вторичке 500 AZN/мес. Новостройка в среднем дороже на 30%.

Сколько приносит сдача квартиры в аренду?

Средняя аренда 550 AZN/мес, средняя цена продажи 137 000 AZN. Это примерно 4,8% годовых до вычета расходов.

Где дешевле, где дороже?

Дешевле всего м² в районе Suraxanı (8,3 AZN/м²), дороже всего в районе Xətai (13,3 AZN/м²). Среднее по Баку 11,7 AZN/м².

Цены растут или падают?

За последние 23 недель средняя цена м² не изменилась.

Похожие вопросы

Вопросы по районам

Другие вопросы

Все вопросы