Mənzil.aiMənzil.ai

Вопрос-ответАрендаБаку

Сколько стоит снять квартиру в Баку?

Аренда квартиры в Баку в среднем стоит 1 000 AZN/мес. Половина объявлений от 700 AZN/мес до 1 500 AZN/мес. Однокомнатная в среднем 550 AZN/мес, двухкомнатная 800 AZN/мес, трёхкомнатная 1 200 AZN/мес (14 245 активных объявлений).

Средняя аренда в месяц
1 000 AZN/мес
Половина объявлений
700 - 1 500 AZN/мес
За м²
11,7 AZN/м²
Активных объявлений
14 245

По 14 245 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.

Как распределены цены

Каждый столбец шириной 200 AZN/мес. Тёмные столбцы: средняя половина объявлений.

200 AZN/мессредняя 1 000 AZN/мес3 800 AZN/мес

Как меняются цены

Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41

За 23 недель: не изменилась

Баку
Подробный тренд

По числу комнат

Толстая полоса: половина объявлений, тонкая линия: 80%, точка: средняя цена.

  • 1 комн.
    635 объявл.
    550 AZN/мес
    13,8 AZN/м²
  • 2 комн.
    6 904 объявл.
    800 AZN/мес
    12,3 AZN/м²
  • 3 комн.
    5 387 объявл.
    1 200 AZN/мес
    10,7 AZN/м²
  • 4+ комнат
    1 319 объявл.
    1 800 AZN/мес
    10 AZN/м²

Новостройка или вторичка

Новостройка
1 100 AZN/мес
Вторичка
650 AZN/мес

Новостройка в среднем дороже на 69%

Сравнение с покупкой

Цена такой же квартиры
245 000 AZN
Лет аренды
20

Цена равна аренде за 20 лет

Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.

Снимать или покупать: посчитать

Аренда м² в месяц по районам

Все квартиры. Среднее по Баку 11,7 AZN/м².

Рейтинг всех районов

Объявления около средней цены

Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.

Смотреть объявления
2-комн. · 96 m² · 17/18 этаж, Badamdar
+26%
1 000 AZN/мес

2-комн. · 96 m² · 17/18 этаж

Badamdar

1-комн. · 31 m² · 2/4 этаж, İçəri Şəhər
+82%
1 100 AZN/мес

1-комн. · 31 m² · 2/4 этаж

İçəri Şəhər

4-комн. · 110 m² · 9/17 этаж, İnşaatçılar
+33%
1 100 AZN/мес

4-комн. · 110 m² · 9/17 этаж

İnşaatçılar

2-комн. · 70 m² · 13/16 этаж, Nərimanov
-15%
850 AZN/мес

2-комн. · 70 m² · 13/16 этаж

Nərimanov

Новые объявления по этому вопросу

Сообщим, как только появится новое объявление.

Создать уведомление

Что дальше

Частые вопросы

В каком диапазоне цены?

Половина объявлений от 700 AZN/мес до 1 500 AZN/мес, 80% от 600 AZN/мес до 2 200 AZN/мес.

Насколько новостройка дороже вторички?

Средняя цена в новостройке 1 100 AZN/мес, во вторичке 650 AZN/мес. Новостройка в среднем дороже на 69%.

Сколько приносит сдача квартиры в аренду?

Средняя аренда 1 000 AZN/мес, средняя цена продажи 245 000 AZN. Это примерно 4,9% годовых до вычета расходов.

Где дешевле, где дороже?

Дешевле всего м² в районе Suraxanı (8,3 AZN/м²), дороже всего в районе Xətai (13,3 AZN/м²). Среднее по Баку 11,7 AZN/м².

Цены растут или падают?

За последние 23 недель средняя цена м² не изменилась.

Похожие вопросы

Вопросы по районам

Другие вопросы

Все вопросы