Вопрос-ответАрендаБаку
Сколько стоит снять 2-комнатную квартиру в Баку?
2-комнатная квартира в Баку сдаётся в среднем за 800 AZN/мес, типичная площадь 70 м². Половина объявлений от 700 AZN/мес до 1 100 AZN/мес (6 904 активных объявлений).
- Средняя аренда в месяц
- 800 AZN/мес
- Половина объявлений
- 700 - 1 100 AZN/мес
- За м²
- 12,3 AZN/м²
- Типичная площадь
- 70 m²
По 6 904 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
Как распределены цены
Каждый столбец шириной 100 AZN/мес. Тёмные столбцы: средняя половина объявлений.
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
По числу комнат
Толстая полоса: половина объявлений, тонкая линия: 80%, точка: средняя цена.
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 900 AZN/мес
- Вторичка
- 650 AZN/мес
Новостройка в среднем дороже на 38%
Сравнение с покупкой
- Цена такой же квартиры
- 184 000 AZN
- Лет аренды
- 19
Цена равна аренде за 19 лет
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Снимать или покупать: посчитатьАренда м² в месяц по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 11,7 AZN/м².
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
Половина объявлений от 700 AZN/мес до 1 100 AZN/мес, 80% от 600 AZN/мес до 1 500 AZN/мес.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 900 AZN/мес, во вторичке 650 AZN/мес. Новостройка в среднем дороже на 38%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 800 AZN/мес, средняя цена продажи 184 000 AZN. Это примерно 5,2% годовых до вычета расходов.
Где дешевле, где дороже?
Дешевле всего м² в районе Suraxanı (8,3 AZN/м²), дороже всего в районе Xətai (13,3 AZN/м²). Среднее по Баку 11,7 AZN/м².
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² не изменилась.
Похожие вопросы
Вопросы по районам
- Сколько стоит аренда квартиры в районе Nəsimi?13,2 AZN/м²
- Сколько стоит аренда квартиры в районе Yasamal?11,3 AZN/м²
- Сколько стоит аренда квартиры в районе Nərimanov?11,8 AZN/м²
- Сколько стоит аренда квартиры в районе Xətai?13,3 AZN/м²
- Сколько стоит аренда квартиры в районе Səbail?13 AZN/м²
- Сколько стоит аренда квартиры в районе Nizami?10 AZN/м²
Другие вопросы
- Сколько стоит квартира в Баку?245 000 AZN
- Сколько стоит 1-комнатная квартира в Баку?137 000 AZN
- Сколько стоит 2-комнатная квартира в Баку?184 000 AZN
- Сколько стоит 3-комнатная квартира в Баку?275 000 AZN
- Где в Баку купить квартиру за 100 000 манатов?4% объявлений
- Где в Баку купить квартиру за 150 000 манатов?17% объявлений