Mənzil.aiMənzil.ai

Вопрос-ответАрендаБаку

Сколько стоит снять 3-комнатную квартиру в Баку?

3-комнатная квартира в Баку сдаётся в среднем за 1 200 AZN/мес, типичная площадь 110 м². Половина объявлений от 850 AZN/мес до 1 700 AZN/мес (5 387 активных объявлений).

Средняя аренда в месяц
1 200 AZN/мес
Половина объявлений
850 - 1 700 AZN/мес
За м²
10,7 AZN/м²
Типичная площадь
110 m²

По 5 387 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.

Как распределены цены

Каждый столбец шириной 200 AZN/мес. Тёмные столбцы: средняя половина объявлений.

400 AZN/мессредняя 1 200 AZN/мес3 600 AZN/мес

Как меняются цены

Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41

За 23 недель: не изменилась

Баку
Подробный тренд

По числу комнат

Толстая полоса: половина объявлений, тонкая линия: 80%, точка: средняя цена.

  • 1 комн.
    635 объявл.
    550 AZN/мес
    13,8 AZN/м²
  • 2 комн.
    6 904 объявл.
    800 AZN/мес
    12,3 AZN/м²
  • 3 комн.этот вопрос
    5 387 объявл.
    1 200 AZN/мес
    10,7 AZN/м²
  • 4+ комнат
    1 319 объявл.
    1 800 AZN/мес
    10 AZN/м²

Новостройка или вторичка

Новостройка
1 300 AZN/мес
Вторичка
750 AZN/мес

Новостройка в среднем дороже на 73%

Сравнение с покупкой

Цена такой же квартиры
275 000 AZN
Лет аренды
19

Цена равна аренде за 19 лет

Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.

Снимать или покупать: посчитать

Аренда м² в месяц по районам

Все квартиры. Среднее по Баку 11,7 AZN/м².

Рейтинг всех районов

Новые объявления по этому вопросу

Сообщим, как только появится новое объявление.

Создать уведомление

Что дальше

Частые вопросы

В каком диапазоне цены?

Половина объявлений от 850 AZN/мес до 1 700 AZN/мес, 80% от 700 AZN/мес до 2 500 AZN/мес.

Насколько новостройка дороже вторички?

Средняя цена в новостройке 1 300 AZN/мес, во вторичке 750 AZN/мес. Новостройка в среднем дороже на 73%.

Сколько приносит сдача квартиры в аренду?

Средняя аренда 1 200 AZN/мес, средняя цена продажи 275 000 AZN. Это примерно 5,2% годовых до вычета расходов.

Где дешевле, где дороже?

Дешевле всего м² в районе Suraxanı (8,3 AZN/м²), дороже всего в районе Xətai (13,3 AZN/м²). Среднее по Баку 11,7 AZN/м².

Цены растут или падают?

За последние 23 недель средняя цена м² не изменилась.

Похожие вопросы

Вопросы по районам

Другие вопросы

Все вопросы