Вопрос-ответПродажаБаку
Сколько стоит 3-комнатная квартира в Баку?
3-комнатная квартира в Баку стоит в среднем 275 000 AZN, за м² 2 765 AZN/м², типичная площадь 100 м². Половина объявлений от 210 000 AZN до 365 000 AZN (18 192 активных объявлений).
- Средняя цена
- 275 000 AZN
- Половина объявлений
- 210 000 - 365 000 AZN
- За м²
- 2 765 AZN/м²
- Типичная площадь
- 100 m²
По 18 192 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
Как распределены цены
Каждый столбец шириной 50 000 AZN. Тёмные столбцы: средняя половина объявлений.
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
По числу комнат
Толстая полоса: половина объявлений, тонкая линия: 80%, точка: средняя цена.
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 315 000 AZN
- Вторичка
- 200 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 57%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 1 200 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 5,2%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Снимать или покупать: посчитатьЦена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
Половина объявлений от 210 000 AZN до 365 000 AZN, 80% от 160 000 AZN до 475 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 315 000 AZN, во вторичке 200 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 57%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 1 200 AZN/мес, средняя цена продажи 275 000 AZN. Это примерно 5,2% годовых до вычета расходов.
Где дешевле, где дороже?
Дешевле всего м² в районе Qaradağ (1 581 AZN/м²), дороже всего в районе Nəsimi (3 333 AZN/м²). Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 0,3%.
Похожие вопросы
Вопросы по районам
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²
Другие вопросы
- Сколько стоит снять квартиру в Баку?1 000 AZN/мес
- Сколько стоит снять 1-комнатную квартиру в Баку?550 AZN/мес
- Сколько стоит снять 2-комнатную квартиру в Баку?800 AZN/мес
- Сколько стоит снять 3-комнатную квартиру в Баку?1 200 AZN/мес
- Где в Баку купить квартиру за 100 000 манатов?4% объявлений
- Где в Баку купить квартиру за 150 000 манатов?17% объявлений