Вопрос-ответПо районамNəsimi
Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Nəsimi 385 000 AZN, за м² 3 333 AZN/м², на 17% дороже среднего по Баку. 80% объявлений от 213 000 AZN до 770 000 AZN (4 957 активных объявлений).
- Средняя цена
- 385 000 AZN
- 80% объявлений
- 213 000 - 770 000 AZN
- За м²
- 3 333 AZN/м²+17%
- Активных объявлений
- 4 957
По 4 957 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Nəsimi 1-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- Nəsimi3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 419 000 AZN
- Вторичка
- 239 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 75%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 1 250 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 4,8%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Nəsimi?Районы внутри Nəsimi
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 4 095 AZN/м²+23%
- 2 990 AZN/м²-10%
Жилые комплексы в районе Nəsimi
- 28 Park Residence3 978 AZN/м² · 88
- Grand Plaza3 781 AZN/м² · 66
- Malibo Residence3 780 AZN/м² · 59
- London Evləri3 269 AZN/м² · 49
- Pilot Həyat Residence3 336 AZN/м² · 27
- Olympus Nəsimi2 800 AZN/м² · 25
- Koroğlu Residence4 316 AZN/м² · 24
- Eleven Park3 267 AZN/м² · 23
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 213 000 AZN до 770 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 419 000 AZN, во вторичке 239 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 75%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 1 250 AZN/мес, средняя цена продажи 385 000 AZN. Это примерно 4,8% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 0,9%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?2 667 AZN/м²