Mənzil.aiMənzil.ai

28 Park Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: 28 Residence, 28 Residence Premium

Salatın Əsgərova küçəsi, 166/1, Nizami

Этажность 16 · корпусов: 2 · квартир: 582

3 763AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 625 объявлений
~381 780AZN
Средняя цена · ~92 m²
Продажа
от 229 000 AZN
85 объявлений · +19 новых за неделю
Аренда
от 750 AZN/мес
26 объявлений
Застройщик
28 ResidenceResant Real Estate
Статус
Сдан в 2022 году

Данные обновлены

За 30 дней: 43 новых объявления, 3 снижения цены

Последнее снижение: 3-комн., 95 м², 498 000 → 477 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 3 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК 28 Park Residence

Документ
Есть
Отопление
Автономное · объявлений: 7
Газ
Есть · объявлений: 10
Плата за обслуживание
40 AZN в месяц · так в 1 объявлении
Высота потолков
3.3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

28 Park Residence расположен в районе Насими на улице Salatın Əsgərova, 166/1, в 1,5 км от побережья Каспийского моря. Комплекс состоит из двух корпусов высотой до 16 этажей с потолками высотой 3,3 м и предлагает квартиры от 2 до 4 комнат площадью от 86,3 до 146,1 м². В комплексе предусмотрены автономное отопление, подземная и наземная парковки, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, а также инфраструктура с детской площадкой, школой, кафе и супермаркетом.

Продажа квартир в ЖК 28 Park Residence

85 объявлений · в среднем 450 000 AZN3 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.2256 500 AZN245 000 AZN2-комн.22320 000 AZN229 000 AZN3-комн.20527 500 AZN340 800 AZN4+ комн.15620 000 AZN500 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 51 м², 28 Park Residence, 264 000 AZN2 комн. · 51 м² · 15/17 · 28 May
+12% выше оценки
Продажа3
264 000 AZN
2 комн. · 51 м² · 15/17 · 28 MayДокументы в порядке5 176 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
Смотреть все объявления (85)

Планировки квартир в ЖК 28 Park Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (9)

Аренда квартир в ЖК 28 Park Residence

26 объявлений · в среднем 1 500 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.7999 AZN/мес750 AZN/мес3-комн.141 600 AZN/мес1 300 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (25)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК 28 Park Residence

Рынок района Nizami

На 18% выше средней по району
Среднее по району
3 193AZN/m²
0.1% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 962
Новых за 7 дней
+447

Ценовые сегменты

Дороже всех1-комнатные · 4 083 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 3 400 AZN/m²Разница20%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные4 083 AZN/m²
2-комнатные3 949 AZN/m²
3-комнатные4 028 AZN/m²
4+ комнат3 400 AZN/m²
Последний этаж4 000 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
48%Люкс
  • Люкс ремонт48%76
  • Современный ремонт25%40
  • Среднее состояние8%13
  • Старый ремонт1%1
  • Без ремонта19%30

Фотографии 160 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 20% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные4 075 AZN/m²3 672 AZN/m²+11%
3-комнатные4 270 AZN/m²3 388 AZN/m²+26%
4+ комнат4 154 AZN/m²3 357 AZN/m²+24%

Динамика цен продажи

28 Park Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

28 Park Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе 28 Park Residence составляет 3 763 AZN/м². Типичная квартира (~92 м²) предлагается примерно за 381 780 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 625.
28 Park Residence находится в районе Nizami. Адрес: Salatın Əsgərova küçəsi, 166/1. Ближайшая станция метро: 28 May (около 0,5 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 256 500 AZN (2 объявл.); 2-комнатная в среднем 320 000 AZN (22 объявл.); 3-комнатная в среднем 527 500 AZN (20 объявл.); 4+-комнатная в среднем 620 000 AZN (15 объявл.).
Сейчас 26 объявлений об аренде, средняя аренда 1 500 AZN в месяц.
Застройщик: 28 Residence, Resant Real Estate. Год постройки: 2022.
Сейчас по 28 Park Residence мы отслеживаем 85 объявлений о продаже. В районе Nizami за последние 7 дней появилось 447 новых объявлений.
Цены в 28 Park Residence примерно на 18% выше среднего по району Nizami. По оценке AI, 3 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Nizami оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Nizami)

Grand PlazaKoroğlu ResidenceEvim Residence7 PointsServis PalaceClock TowerVurğun ResidencePilot Həyat ResidenceВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Nizami

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом