Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры от собственника в Баку

2 906 объявлений · в среднем 2 762 AZN/м²

2-комнатная квартира, 40 м², Səbail, 110 000 AZN2 комн. · 40 м² · 3/3 · Səbail
Справедливая цена
110 000 AZN
2 комн. · 40 м² · 3/3 · SəbailОт собственника2 750 AZN/м² · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 762 AZN/м², типичная квартира 204 000 AZN. 80% объявлений стоят от 108 000 AZN до 420 000 AZN. В новостройке м² стоит 2 703 AZN, во вторичке 2 858 AZN: разница 5%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nəsimi, в среднем 3 301 AZN. 100% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 762 AZN/м²
Новостройка
2 703 AZN/м²
на 2.1% дешевле Баку
Вторичка
2 858 AZN/м²
на 3.6% дороже Баку

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.129 000 AZN3 20941 m²
2-комн.168 000 AZN2 84360 m²
3-комн.240 000 AZN2 70590 m²
4-комн.328 000 AZN2 600130 m²
5+ комн.351 000 AZN2 272170 m²

Цены по районам

Nəsimi
3 301 AZN/м²
на 19.6% дороже Баку
Nərimanov
3 185 AZN/м²
на 15.4% дороже Баку
Səbail
3 130 AZN/м²
на 13.4% дороже Баку
Sabunçu
2 937 AZN/м²
на 6.4% дороже Баку
Yasamal
2 929 AZN/м²
на 6.1% дороже Баку
Xətai
2 738 AZN/м²
на 0.8% дешевле Баку
Nizami
2 707 AZN/м²
на 1.9% дешевле Баку
Binəqədi
2 614 AZN/м²
на 5.3% дешевле Баку
Suraxanı
2 130 AZN/м²
на 22.8% дешевле Баку
Xəzər
1 894 AZN/м²
на 31.4% дешевле Баку
Qaradağ
1 660 AZN/м²
на 39.9% дешевле Баку
Abşeron
1 566 AZN/м²
на 43.3% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Qurtuluş 93
-47%
Qurtuluş 93
1 473AZN/м²
~88 000 AZN
Melissa Park
+34%
Melissa Park
3 708AZN/м²
~202 000 AZN
Saray MTK
-39%
Saray MTK
1 672AZN/м²
~140 000 AZN
Park Yasamal
+38%
Park Yasamal
3 801AZN/м²
~226 000 AZN
Greenville Residence
-20%
Greenville Residence
2 205AZN/м²
~212 000 AZN
Sabah Residence
+82%
Sabah Residence
5 038AZN/м²
~615 000 AZN
Kosmos
+2%
Kosmos
2 830AZN/м²
~305 000 AZN
Jasmine Park
-12%
Jasmine Park
2 443AZN/м²
~270 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 762 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 650 AZN/м² до 4 027 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
2-комнатная в среднем 168 000 AZN (1 130 объявлений), 3-комнатная 240 000 AZN (1 177).
В новостройке в среднем 2 703 AZN/м² (1 794 объявлений), во вторичке 2 858 AZN/м² (1 112). Новостройка дешевле на 5%.
Здесь только объявления, которые разместили сами собственники: сейчас их 2 906. Можно договариваться с хозяином напрямую, без комиссии агента.