360 000 AZN5 538 ₼/м²
2 комн.65 м²10/19 эт.
Səbail
Sabah Residence
4 290₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 138 объявлений
~850 000₼
Средняя цена · ~170 m²
55 объявлений на рынке+8 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 17 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Səbail
На 53% выше средней по району
Среднее по району
2 807₼/m²
0.3% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 145
Новых за 7 дней
+352
Ценовые сегменты
Дороже всех3-комнатные · 4 421 ₼/m²Доступнее2-комнатные · 4 194 ₼/m²Разница5%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~380 000 ₼4 194 ₼/m²26 объявлений
3-комнатные~710 000 ₼4 421 ₼/m²28 объявлений
4+ комнат~1 250 000 ₼4 290 ₼/m²84 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
37%Современный
- Люкс ремонт13%9
- Современный ремонт37%25
- Среднее состояние13%9
- Старый ремонт1%1
- Без ремонта35%24
Фотографии 68 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 37% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
3-комнатные5 500 ₼/m²3 662 ₼/m²+50%
4+ комнат5 212 ₼/m²4 208 ₼/m²+24%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (29)
370 000 AZN3 814 ₼/м²
2 комн.97 м²4/19 эт.
Səbail
330 000 AZN4 000 ₼/м²
2 комн.83 м²14/19 эт.
Səbail
2 100 000 AZN5 866 ₼/м²
5 комн.358 м²16/19 эт.
Доходность 2%
Səbail
619 400 AZN3 800 ₼/м²
4 комн.163 м²4/14 эт.
Доходность 4%
Səbail
1 250 000 AZN4 125 ₼/м²
5 комн.303 м²14/15 эт.
Доходность 2%
Səbail
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Sabah Residence составляет 4 290 ₼/m². Типичная квартира (~170 m²) предлагается примерно за 850 000 ₼. Расчёт основан на 138 объявлениях.
Сейчас по Sabah Residence мы отслеживаем 55 объявлений о продаже. В районе Səbail за последние 7 дней появилось 352 новых объявлений.
Цены в Sabah Residence примерно на 53% выше среднего по району Səbail. По оценке AI, 17 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Səbail оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.