Mənzil.aiMənzil.ai

Sabah Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: Sabah Bayil Residence

Xanlar küçəsi, 10, Bayıl, Səbail

Этажность 19 · корпусов: 4 · квартир: 330

4 290AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 204 объявлений
~850 000AZN
Средняя цена · ~170 m²
Продажа
от 330 000 AZN
86 объявлений · +7 новых за неделю
Аренда
от 900 AZN/мес
24 объявления
Застройщик
Sabah Investment Group
Статус
Сдан в 2021 году

Данные обновлены

За 30 дней: 25 новых объявлений, 1 снижение цены

Последнее снижение: 2-комн., 95 м², 375 000 → 360 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 10 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Sabah Residence

Отопление
Автономное · объявлений: 6
Газ
Есть · объявлений: 5

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Sabah Residence расположен в районе Сабайыл в Баку. Комплекс представляет собой жилой объект в городской среде.

Продажа квартир в ЖК Sabah Residence

86 объявлений · в среднем 860 000 AZN10 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.17360 000 AZN330 000 AZN3-комн.16860 000 AZN420 000 AZN4+ комн.321 090 000 AZN494 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

4-комнатная квартира, 164 м², Sabah Residence, 518 000 AZN4 комн. · 164 м² · 5/18 · Səbail
-20% ниже оценки
Продажа
518 000 AZN
4 комн. · 164 м² · 5/18 · SəbailВозможно, агент3 159 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 170 м², Sabah Residence, 850 000 AZN3 комн. · 170 м² · 11/16 · Səbail
Справедливая цена
Продажа3
Собственник и 2 посредника
850 000 AZN
3 комн. · 170 м² · 11/16 · SəbailОт собственника5 000 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 163 м², Sabah Residence, 825 000 AZN4 комн. · 163 м² · 6/18 · Səbail
Справедливая цена
Продажа
825 000 AZN
4 комн. · 163 м² · 6/18 · Səbail

Взнос 580 000 AZN · Остаток долга 246 000 AZN

Светлая5 061 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 176 м², Sabah Residence, 990 000 AZN3 комн. · 176 м² · 11/16 · Səbail
Справедливая цена
Продажа
990 000 AZN
3 комн. · 176 м² · 11/16 · SəbailМожно сразу жить5 625 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
Смотреть все объявления (86)

Планировки квартир в ЖК Sabah Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (11)

Аренда квартир в ЖК Sabah Residence

24 объявления · в среднем 1 380 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.111 100 AZN/мес900 AZN/мес3-комн.82 000 AZN/мес1 400 AZN/мес4+ комн.13 300 AZN/мес3 300 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 83 м², Sabah Residence, 1 050 AZN2 комн. · 83 м² · 7/19 · Səbail
Справедливая цена
Аренда
Собственник и 3 посредника
1 050 AZN
2 комн. · 83 м² · 7/19 · SəbailВозможно, агент13 AZN/м² · размещено 7 дн. назад
Все объявления об аренде (24)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Sabah Residence

Рынок района Səbail

На 50% выше средней по району
Среднее по району
2 853AZN/m²
0.4% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 914
Новых за 7 дней
+274

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 5 000 AZN/m²Доступнее2-комнатные · 4 223 AZN/m²Разница18%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные4 223 AZN/m²
3-комнатные5 000 AZN/m²
4+ комнат4 290 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
36%Без ремонта
  • Люкс ремонт16%22
  • Современный ремонт24%32
  • Среднее состояние24%32
  • Без ремонта36%48

Фотографии 134 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 27% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
3-комнатные5 667 AZN/m²4 265 AZN/m²+33%
4+ комнат5 134 AZN/m²4 208 AZN/m²+22%

Динамика цен продажи

Sabah Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Sabah Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Sabah Residence составляет 4 290 AZN/м². Типичная квартира (~170 м²) предлагается примерно за 850 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 204.
Sabah Residence находится в районе Səbail. Адрес: Xanlar küçəsi, 10, Bayıl. Ближайшая станция метро: İçəri Şəhər (около 1,6 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 360 000 AZN (17 объявл.); 3-комнатная в среднем 860 000 AZN (16 объявл.); 4+-комнатная в среднем 1 090 000 AZN (32 объявл.).
Сейчас 24 объявлений об аренде, средняя аренда 1 380 AZN в месяц.
Застройщик: Sabah Investment Group. Год постройки: 2021.
Сейчас по Sabah Residence мы отслеживаем 86 объявлений о продаже. В районе Səbail за последние 7 дней появилось 274 новых объявлений.
Цены в Sabah Residence примерно на 50% выше среднего по району Səbail. По оценке AI, 10 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Səbail оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Səbail)

Hillside ResidenceВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Səbail

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом