Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с выпиской в районе Səbail

1 642 объявления · в среднем 3 167 AZN/м²

3-комнатная квартира, 125 м², Səbail, 349 000 AZN3 комн. · 125 м² · 6/7
Справедливая цена
349 000 AZN
3 комн. · 125 м² · 6/7Возможно, агент2 792 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 40 м², Səbail, 110 000 AZN2 комн. · 40 м² · 3/3
Справедливая цена
110 000 AZN
2 комн. · 40 м² · 3/3От собственника2 750 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 70 м², Səbail, 153 000 AZN3 комн. · 70 м² · 2/5
-26% ниже оценки
153 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 2/5Можно сразу жить2 186 AZN/м² · Доходность 7% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 118 м², Sahil, 535 000 AZN4 комн. · 118 м² · 3/4 · Sahil
Справедливая цена
535 000 AZN
4 комн. · 118 м² · 3/4 · SahilМожно сразу жить4 534 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
5-комнатная квартира, 240 м², Sahil, 800 000 AZN5 комн. · 240 м² · 6/7 · Sahil
Справедливая цена
800 000 AZN
5 комн. · 240 м² · 6/7 · SahilДокументы в порядке3 333 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 120 м², Sahil, 640 000 AZN3 комн. · 120 м² · 1/5 · Sahil
+53% выше оценки
640 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 1/5 · SahilМожно сразу жить5 333 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 55 м², Səbail, 170 000 AZN2 комн. · 55 м² · 4/5
Справедливая цена
170 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 4/5От собственника3 091 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 125 м², Səbail, 350 000 AZN3 комн. · 125 м² · 3/13
Справедливая цена
2
350 000 AZN
3 комн. · 125 м² · 3/13В ипотеку2 800 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 137 м², Səbail, 353 000 AZN3 комн. · 137 м² · 3/18
Справедливая цена
353 000 AZN
3 комн. · 137 м² · 3/18Можно сразу жить2 577 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 167 AZN/м², типичная квартира 314 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 15% дороже. 80% объявлений стоят от 158 000 AZN до 870 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 3 167 AZN, на 15% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 993 AZN, во вторичке 3 500 AZN: разница 14%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 750 AZN. 18% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 167 AZN/м²
на 14.7% дороже Баку
Новостройка
2 993 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку
Вторичка
3 500 AZN/м²
на 26.8% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.144 000 AZN3 81035 m²
2-комн.205 000 AZN3 20065 m²
3-комн.330 000 AZN3 000110 m²
4-комн.590 000 AZN3 405165 m²
5+ комн.820 000 AZN3 333240 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 750 AZN/м²
на 35.9% дороже Баку
Bayıl
2 843 AZN/м²
на 3.0% дороже Баку
20-ci sahə
2 817 AZN/м²
на 2.1% дороже Баку
Badamdar
2 718 AZN/м²
на 1.5% дешевле Баку
Şıxov
2 300 AZN/м²
на 16.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Kristal Abşeron Bayıl
-5%
Kristal Abşeron Bayıl
3 000AZN/м²
~225 000 AZN
Ulubəy MTK
-18%
Ulubəy MTK
2 600AZN/м²
~270 000 AZN
Kristal Towers
+26%
Kristal Towers
3 979AZN/м²
~489 000 AZN
Neftçi Residence
-22%
Neftçi Residence
2 463AZN/м²
~212 000 AZN
Sabah Residence
+58%
Sabah Residence
5 000AZN/м²
~980 000 AZN
Boulevard Residence
-8%
Boulevard Residence
2 918AZN/м²
~338 000 AZN
Boulevard Palace
-25%
Boulevard Palace
2 380AZN/м²
~340 000 AZN
Jurnalistlər binası
-18%
Jurnalistlər binası
2 600AZN/м²
~195 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 167 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 225 AZN/м² до 5 265 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 3 167 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 15% дороже.
2-комнатная в среднем 205 000 AZN (434 объявлений), 3-комнатная 330 000 AZN (669).
В новостройке в среднем 2 993 AZN/м² (933 объявлений), во вторичке 3 500 AZN/м² (709). Новостройка дешевле на 14%.