Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: 5+-комнатные квартиры в районе Səbail

180 объявлений · в среднем 3 926 AZN/м²

5-комнатная квартира, 240 м², Sahil, 800 000 AZN5 комн. · 240 м² · 6/7 · Sahil
Справедливая цена
800 000 AZN
5 комн. · 240 м² · 6/7 · SahilДокументы в порядке3 333 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
5-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 150 000 AZN5 комн. · 100 м² · 1/2
-40% ниже оценки
3
150 000 AZN
5 комн. · 100 м² · 1/2Можно сразу жить1 500 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера
7-комнатная квартира, 335 м², Səbail, 300 000 AZN7 комн. · 335 м² · 4/6
-58% ниже оценки
4
300 000 AZN
7 комн. · 335 м² · 4/6Нужен ремонт896 AZN/м² · Доходность 15% · размещено 3 дн. назад
5-комнатная квартира, 106 м², Səbail, 170 000 AZN5 комн. · 106 м² · 1/2
Справедливая цена
170 000 AZN
5 комн. · 106 м² · 1/2Документы в порядке1 604 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
5-комнатная квартира, 240 м², Səbail, 430 000 AZN5 комн. · 240 м² · 5/5
-19% ниже оценки
4
430 000 AZN
5 комн. · 240 м² · 5/5Можно сразу жить1 792 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 6 дн. назад
6-комнатная квартира, 287 м², Sahil, 1 400 000 AZN6 комн. · 287 м² · 6/18 · Sahil
Справедливая цена
1 400 000 AZN
6 комн. · 287 м² · 6/18 · SahilВ ипотеку4 878 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 10 дн. назад
5-комнатная квартира, 170 м², Sahil, 1 700 000 AZN5 комн. · 170 м² · 2/3 · Sahil
+122% выше оценки
1 700 000 AZN
5 комн. · 170 м² · 2/3 · SahilМожно сразу жить10 000 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 10 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 926 AZN/м², типичная квартира 980 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 42% дороже. 80% объявлений стоят от 275 000 AZN до 2 361 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 3 926 AZN, на 42% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 4 062 AZN, во вторичке 3 448 AZN: разница 18%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 763 AZN. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 926 AZN/м²
на 42.2% дороже Баку
Новостройка
4 062 AZN/м²
на 47.2% дороже Баку
Вторичка
3 448 AZN/м²
на 24.9% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 763 AZN/м²
на 36.3% дороже Баку
Bayıl
2 848 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
Badamdar
2 714 AZN/м²
на 1.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+7%
Sabah Residence
4 217AZN/м²
~1 250 000 AZN
Bayıl Bay
+69%
Bayıl Bay
6 642AZN/м²
~2 900 000 AZN
Ulubəy MTK
-51%
Ulubəy MTK
1 914AZN/м²
~475 000 AZN
Yacht Club Residence
+114%
Yacht Club Residence
8 400AZN/м²
~4 427 000 AZN
Kristal Towers
-12%
Kristal Towers
3 472AZN/м²
~1 250 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 926 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 872 AZN/м² до 7 187 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 3 926 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 42% дороже.
В новостройке в среднем 4 062 AZN/м² (96 объявлений), во вторичке 3 448 AZN/м² (84). Вторичка дешевле на 18%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.