Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

1 578 объявленийНайдено 1 578 объявлений

На карте
5 Nərimanov
Средняя
bina.az
520 000 AZN2 600 ₼/м²
5 комн. · 200 м² · 5/14 · Nərimanov2 600 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
5 Nəsimi
+6%
ev10.az
699 000 AZN2 913 ₼/м²
5 комн. · 240 м² · 14/16 · Nəsimi2 913 ₼/м² · размещено сегодня
8 Kristal Towers, Yasamal
-23%
ev10.az
1 100 000 AZN2 576 ₼/м²
8 комн. · 427 м² · 7/12 · Kristal Towers, Yasamal2 576 ₼/м² · размещено сегодня
6 Nəsimi
-35%
2 одинаковых
bina.az
395 000 AZN2 297 ₼/м²
6 комн. · 172 м² · 4/16 · Nəsimi2 297 ₼/м² · размещено сегодня
5 Gənclik
Средняя
2 одинаковых
bina.az
570 000 AZN2 615 ₼/м²
5 комн. · 218 м² · 7/16 · Gənclik2 615 ₼/м² · размещено сегодня
5 Yasamal
+8%
bina.az
365 000 AZN3 318 ₼/м²
5 комн. · 110 м² · 2/5 · Yasamal3 318 ₼/м² · размещено сегодня
8 İnşaatçılar
-24%
bina.az
260 000 AZN1 733 ₼/м²
8 комн. · 150 м² · 1/5 · İnşaatçılar1 733 ₼/м² · размещено сегодня
5 Nərimanov
+57%
ev10.az
1 615 000 AZN5 295 ₼/м²
5 комн. · 305 м² · 4/9 · Nərimanov5 295 ₼/м² · размещено сегодня
6 Nərimanov
Средняя
ev10.az
563 500 AZN2 300 ₼/м²
6 комн. · 245 м² · 6/8 · Nərimanov2 300 ₼/м² · размещено сегодня
5 Suraxanı
-10%
bina.az
190 000 AZN1 583 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 6/9 · Suraxanı1 583 ₼/м² · размещено сегодня
7 Azadlıq Prospekti
+12%
bina.az
800 000 AZN1 429 ₼/м²
7 комн. · 560 м² · 17/17 · Azadlıq Prospekti1 429 ₼/м² · размещено сегодня
6 Qara Qarayev
-10%
bina.az
550 000 AZN2 500 ₼/м²
6 комн. · 220 м² · 5/16 · Qara Qarayev2 500 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
5 Səbail
-8%
bina.az
490 000 AZN2 197 ₼/м²
5 комн. · 223 м² · 4/7 · Səbail2 197 ₼/м² · размещено сегодня
7 Gənclik
+7%
bina.az
850 000 AZN3 269 ₼/м²
7 комн. · 260 м² · 10/11 · Gənclik3 269 ₼/м² · размещено сегодня
5 Binəqədi
+16%
ev10.az
275 000 AZN2 292 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 6/9 · Binəqədi2 292 ₼/м² · размещено сегодня
5 Elmlər Akademiyası
-16%
bina.az
700 000 AZN2 333 ₼/м²
5 комн. · 300 м² · 15/17 · Elmlər Akademiyası2 333 ₼/м² · размещено сегодня
5 Əhmədli
Средняя
bina.az
235 000 AZN1 958 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 1/5 · Əhmədli1 958 ₼/м² · размещено сегодня
6 Elmlər Akademiyası
+10%
bina.az
846 000 AZN4 700 ₼/м²
6 комн. · 180 м² · 6/17 · Elmlər Akademiyası4 700 ₼/м² · размещено сегодня
6 28 May
-23%
bina.az
770 000 AZN1 974 ₼/м²
6 комн. · 390 м² · 16/16 · 28 May1 974 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
7 Nəsimi
+29%
ev10.az
1 000 000 AZN2 222 ₼/м²
7 комн. · 450 м² · 2/2 · Nəsimi2 222 ₼/м² · размещено сегодня
5 İçəri Şəhər
-14%
bina.az
900 000 AZN2 903 ₼/м²
5 комн. · 310 м² · 5/13 · İçəri Şəhər2 903 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
5 Xalqlar Dostluğu
Средняя
bina.az
240 000 AZN2 000 ₼/м²
5 комн. · 120 м² · 6/9 · Xalqlar Dostluğu2 000 ₼/м² · размещено сегодня
5 Şah İsmayıl Xətai
-80%
bina.az
125 000 AZN714 ₼/м²
5 комн. · 175 м² · 7/23 · Şah İsmayıl Xətai714 ₼/м² · размещено сегодня
7 Yasamal
Средняя
ev10.az
800 000 AZN1 000 ₼/м²
7 комн. · 800 м² · 17/17 · Yasamal1 000 ₼/м² · размещено сегодня
...1 / 66 (1578)

Комментарий Mənzil.ai

В новостройке м² стоит 2 912 ₼, во вторичке 2 138 ₼: разница 36%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nəsimi, в среднем 3 300 ₼. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 522 ₼/м²
Новостройка
2 912 ₼/м²
на 2.8% дороже Баку
Вторичка
2 138 ₼/м²
на 24.5% дешевле Баку

Цены по районам

  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Продажа: 5+-комнатные квартиры в Баку
Поиск квартир

Продажа: 5+-комнатные квартиры в Баку

Средняя цена за м²
2 522₼/м²
Средняя цена
610 000 ₼
Диапазон цен
217 000 - 1 350 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 522 ₼/м², типичная квартира 610 000 ₼.

Nəsimi
3 300 ₼/м²
на 16.5% дороже Баку
Nərimanov
3 250 ₼/м²
на 14.7% дороже Баку
Səbail
3 242 ₼/м²
на 14.4% дороже Баку
Sabunçu
3 000 ₼/м²
на 5.9% дороже Баку
Yasamal
2 875 ₼/м²
на 1.5% дороже Баку
Nizami
2 750 ₼/м²
на 2.9% дешевле Баку
Xətai
2 706 ₼/м²
на 4.5% дешевле Баку
Binəqədi
2 660 ₼/м²
на 6.1% дешевле Баку
Suraxanı
2 091 ₼/м²
на 26.2% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+67%
Sabah Residence
4 216₼/м²
~1 250 000 ₼
Malibo Residence
+25%
Malibo Residence
3 140₼/м²
~840 000 ₼
Triumph Palace
-13%
Triumph Palace
2 200₼/м²
~1 047 000 ₼
Renessans Palace
+66%
Renessans Palace
4 193₼/м²
~1 150 000 ₼
Azadlıq Bağçalı Evlər
-2%
Azadlıq Bağçalı Evlər
2 463₼/м²
~670 000 ₼
Clock Tower
+78%
Clock Tower
4 484₼/м²
~1 578 000 ₼
Grand Plaza
+55%
Grand Plaza
3 900₼/м²
~1 046 000 ₼
Bakı Bağları
+98%
Bakı Bağları
5 000₼/м²
~1 360 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 522 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 650 ₼/м² до 4 550 ₼/м². Данные на 24 сентября 2026.
В новостройке в среднем 2 912 ₼/м² (988 объявлений), во вторичке 2 138 ₼/м² (590). Вторичка дешевле на 36%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в Баку
  • 2-комнатные квартиры в Баку
  • 3-комнатные квартиры в Баку
  • 4-комнатные квартиры в Баку

Тип дома

  • Новостройке в Баку
  • Во вторичке в Баку

Продажа и аренда

  • Аренда: 5+-комнатные квартиры в Баку