Mənzil.aiMənzil.ai

Malibo Residence: цены на квартиры 2026

Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, Malibu Residence, Sahil

Этажность 14 · корпусов: 5 · квартир: 1 012

4 025AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 378 объявлений
~415 000AZN
Средняя цена · ~118.2 m²
Продажа
от 279 720 AZN
51 объявление · +17 новых за неделю
Аренда
от 900 AZN/мес
13 объявлений
Застройщик
Sea Breeze
Статус
Строится, сдача в 2029 году

Данные обновлены

За 30 дней: 24 новых объявления, 2 снижения цены

Последнее снижение: 5-комн., 267 м², 820 000 → 810 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 2 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Malibo Residence

Отопление
Автономное · объявлений: 4
Газ
Есть · объявлений: 7
Лифты
Otis (продавцов: 7)

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Malibo Residence расположен в районе Нардеран Сабунчу и строится компанией Sea Breeze с планируемым вводом в 2029 году. Комплекс состоит из пяти корпусов высотой до 14 этажей и предлагает квартиры с 3 комнатами площадью от 125,85 до 176,14 м². В инфраструктуру входят бассейн, детский сад, школа, парк, детская площадка, кафе, супермаркет и круглосуточная охрана.

Продажа квартир в ЖК Malibo Residence

51 объявление · в среднем 650 000 AZN2 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.7353 000 AZN279 720 AZN3-комн.7592 960 AZN350 000 AZN4+ комн.17779 000 AZN510 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 120 м², Malibo Residence, 550 000 AZN3 комн. · 120 м² · 8/15 · 28 May
Справедливая цена
Продажа
550 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 8/15 · 28 MayДокументы в порядке4 583 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
Смотреть все объявления (51)

Планировки квартир в ЖК Malibo Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (9)

Аренда квартир в ЖК Malibo Residence

13 объявлений · в среднем 1 800 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.71 200 AZN/мес900 AZN/мес3-комн.62 350 AZN/мес1 800 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 60 м², Malibo Residence, 1 200 AZN2 комн. · 60 м² · 7/16 · Nizami
+33% выше оценки
Аренда2
1 посредник
1 200 AZN
2 комн. · 60 м² · 7/16 · NizamiМожно сразу жить20 AZN/м² · размещено 6 дн. назад
3-комнатная квартира, 120 м², Malibo Residence, 2 500 AZN3 комн. · 120 м² · 6/16 · Nizami
+52% выше оценки
Аренда
2 500 AZN
3 комн. · 120 м² · 6/16 · NizamiОт собственника21 AZN/м² · размещено 12 дн. назад
Все объявления об аренде (12)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Malibo Residence

Рынок района Sahil

На 2% выше средней по району
Среднее по району
3 960AZN/m²
0.1% · за 4 недели
Объявлений в районе
851
Новых за 7 дней
+99

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 4 453 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 3 395 AZN/m²Разница31%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные4 453 AZN/m²
3-комнатные4 050 AZN/m²
4+ комнат3 395 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
48%Люкс
  • Люкс ремонт48%41
  • Современный ремонт13%11
  • Среднее состояние12%10
  • Старый ремонт1%1
  • Без ремонта26%22

Фотографии 85 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 34% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные4 453 AZN/m²3 746 AZN/m²+19%
3-комнатные4 762 AZN/m²3 487 AZN/m²+37%
4+ комнат4 812 AZN/m²3 270 AZN/m²+47%

Динамика цен продажи

Malibo Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Malibo Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Malibo Residence составляет 4 025 AZN/м². Типичная квартира (~118.2 м²) предлагается примерно за 415 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 378.
Malibo Residence находится в районе Sahil. Адрес: Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, Malibu Residence. Ближайшая станция метро: Nizami (около 0,6 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 353 000 AZN (7 объявл.); 3-комнатная в среднем 592 960 AZN (7 объявл.); 4+-комнатная в среднем 779 000 AZN (17 объявл.).
Сейчас 13 объявлений об аренде, средняя аренда 1 800 AZN в месяц.
Застройщик: Sea Breeze. Год постройки: 2029.
Сейчас рассрочка от застройщика указана в объявлениях о продаже: 3. Условия уточняйте у продавца.
Сейчас по Malibo Residence мы отслеживаем 51 объявлений о продаже. В районе Sahil за последние 7 дней появилось 99 новых объявлений.
Цены в Malibo Residence примерно на 2% выше среднего по району Sahil. По оценке AI, 2 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Sahil оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Sahil)

Gumush ResidencePilot ResidenceNizami Boutique HouseВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Sahil

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом