Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, ЖК Malibo Residence, 268 м², 840 000 AZN

Malibo Residence, м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 155 дн., обычно 24-48

Если сдавать

~2 795 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,9%

Снижали 1 раз, было 856 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

840 000 AZN

Справедливая зона

776 000 - 885 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 140 AZN/m²
Nizami, 5-комн.: 3 108 AZN/m²+1%
Malibo Residence, 5-комн.: 3 395 AZN/m²-8%
Nəsimi, 5-комн.: 2 864 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

840 000 AZN

Справедливая цена3 140 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 108 AZN; у этой 3 140 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 831 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Malibo Residence

Все

1 м²: 3 140 AZN
Комнат: 5
Площадь: 268 m²
Этаж: 11 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Malibo Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

“Malibo Residence”- premium yaşayış kompleksində, Şamil Əzizbəyov küçəsində yeni tikili və fasadı xüsusi keramoqranitnən bəzədilmiş binanın 2-çi blokun 11-çi mərtəbəsində yerləşən və ən gözəl mənzərəyə sahib olan (Dəniz, FlameTower, Cristal Hall), mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 267,5 m² • 11/15 • 5 otaq • 1 mətbəx • Hündürlük 3.3 m Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Yeraltı qaraj • Ticarət va xidmət obyektləri • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun lift • Daimi qaz,işıq və su • Qapalı həyət 100724