Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, ЖК Malibo Residence, 268 м², 840 000 AZN

Malibo Residence, м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 24-48

Если сдавать

~2 744 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+5%

Повышали, было 800 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

840 000 AZN

Справедливая зона

714 000 - 917 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 140 AZN/m²
Nizami, 5-комн.: 3 091 AZN/m²+2%
Malibo Residence, 5-комн.: 3 395 AZN/m²-8%
Nəsimi, 5-комн.: 2 865 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

840 000 AZN

Справедливая цена3 140 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 091 AZN; у этой 3 140 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 816 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Malibo Residence

Все

1 м²: 3 140 AZN
Комнат: 5
Площадь: 268 m²
Этаж: 11 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Malibo Residence
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ!!! Nizami 28 May və Sahil metrolarının yaxınlgında Malibo Residence-də, Dənizə və həyətə mənzərəli, Qarşısı açıq 5 otaqlı, 267m2, tam yelçəkən (skvaznoy), çıxarışlı, podmayak Bazar qiymətindən aşağı qiymətə satılır. Mənzilin ideal planlaması var Bütün otaqların ayrıca balkonu və vitraj pəncərə var. Bütün yataq otaqlarının Sanitar qovşaqları mövcuddur Mənzilde umumi 5 sanitar qovşaq nəzərdə tutulub Binada qiymətlər kvadratmetrinə görə 3400 azn-dən başlayır.Binada SPA merkezi üzgücülük hovuzu ve idman zali ve diger infrastruktur var , geniş ve böyük həyeti ve uşaq meydançası var , 7/24 muhafize , iki mertebeli parking var , 2 lift var, lifte giriş xüsusi kartladır ve sizden başqa sizin mertebəyə hec kes daxil ola bilmir , ve liftlər en prestijli brende məxsusdur Otis Brendi .blok qapılar kodladir , Bina ilə üzbəüz məktəb ve baxça var , 5 dəqiqəlik mesafesinde Qış parkı , sirk , 28 mall , Nizami m ve sair infrastruktur var Xidmət haqqı 1 faiz təşkil edir