Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с видом на море в Баку

3 040 объявлений · в среднем 3 086 AZN/м²

2-комнатная квартира, 40 м², Səbail, 110 000 AZN2 комн. · 40 м² · 3/3 · Səbail
Справедливая цена
110 000 AZN
2 комн. · 40 м² · 3/3 · SəbailОт собственника2 750 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 130 м², Xətai, 709 500 AZN3 комн. · 130 м² · 16/20 · Xətai
+25% выше оценки
709 500 AZN
3 комн. · 130 м² · 16/20 · Xətai

Взнос 468 200 AZN · Остаток долга 237 300 AZN

Светлая5 458 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 74 м², Xətai, 395 000 AZN2 комн. · 74 м² · 5/20 · Xətai
Справедливая цена
395 000 AZN
2 комн. · 74 м² · 5/20 · XətaiВыписка будет позже5 338 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 086 AZN/м², типичная квартира 305 000 AZN. 80% объявлений стоят от 137 000 AZN до 920 000 AZN. В новостройке м² стоит 3 181 AZN, во вторичке 2 511 AZN: разница 27%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nəsimi, в среднем 3 301 AZN. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 086 AZN/м²
Новостройка
3 181 AZN/м²
на 15.3% дороже Баку
Вторичка
2 511 AZN/м²
на 9.0% дешевле Баку

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.181 000 AZN3 87650 m²
2-комн.215 000 AZN3 09270 m²
3-комн.325 000 AZN2 905113 m²
4-комн.600 000 AZN3 203184 m²
5+ комн.940 000 AZN3 140267 m²

Цены по районам

Nəsimi
3 301 AZN/м²
на 19.6% дороже Баку
Nərimanov
3 185 AZN/м²
на 15.4% дороже Баку
Səbail
3 130 AZN/м²
на 13.4% дороже Баку
Sabunçu
2 937 AZN/м²
на 6.4% дороже Баку
Yasamal
2 929 AZN/м²
на 6.1% дороже Баку
Xətai
2 738 AZN/м²
на 0.8% дешевле Баку
Nizami
2 707 AZN/м²
на 1.9% дешевле Баку
Binəqədi
2 614 AZN/м²
на 5.3% дешевле Баку
Suraxanı
2 130 AZN/м²
на 22.8% дешевле Баку
Qaradağ
1 660 AZN/м²
на 39.9% дешевле Баку
Abşeron
1 566 AZN/м²
на 43.3% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+45%
Sabah Residence
4 477AZN/м²
~970 000 AZN
Marina Village
+43%
Marina Village
4 420AZN/м²
~397 000 AZN
Mayak Residence
-29%
Mayak Residence
2 200AZN/м²
~177 000 AZN
Park Yasamal
+6%
Park Yasamal
3 268AZN/м²
~265 000 AZN
Panorama Park
-2%
Panorama Park
3 027AZN/м²
~330 000 AZN
28 Park Residence
+30%
28 Park Residence
4 000AZN/м²
~570 000 AZN
Park Azure
+26%
Park Azure
3 899AZN/м²
~750 000 AZN
Knightsbridge Residence White City
+94%
Knightsbridge Residence White City
6 000AZN/м²
~778 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 086 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 880 AZN/м² до 5 589 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
2-комнатная в среднем 215 000 AZN (936 объявлений), 3-комнатная 325 000 AZN (1 134).
В новостройке в среднем 3 181 AZN/м² (2 742 объявлений), во вторичке 2 511 AZN/м² (298). Вторичка дешевле на 27%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.