Mənzil.aiMənzil.ai

Panorama Park: цены на квартиры 2026

Другие названия: Panorama Park Residence

Gəncə prospekti, 312, Bakı, Köhnə Günəşli

Этажность 19 · квартир: 1 382

2 953AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 684 объявлений
~242 000AZN
Средняя цена · ~82 m²
Продажа
от 130 000 AZN
68 объявлений · +28 новых за неделю
Аренда
от 550 AZN/мес
28 объявлений
Застройщик
Alians Development and Construction
Статус
Сдан в 2018 году

Данные обновлены

За 30 дней: 36 новых объявлений, 5 снижений цены

Последнее снижение: 2-комн., 60 м², 249 900 → 200 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 2 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Panorama Park

Panorama Park: закрытый жилой комплекс в Хатаинском районе, на пересечении проспектов Гянджа и Нобеля. Комплекс построила Alians Development and Construction, входящая в AzmanHolding, и это ее первый проект. На 3,5 гектара стоят 10 блоков по 19 этажей. Каркас монолитный, фасад облицован керамическими вентилируемыми панелями, отопление индивидуальное. На сайте застройщика комплекс указан как сданный, квартиры сейчас продаются на вторичном рынке.

Застройщик
Alians Development and Construction (AzmanHolding)
Территория
3,5 га
Блоки
10
Конструкция
Монолитный каркас
Фасад
Керамический вентилируемый фасад
Лифты
2 пассажирских и 1 грузовой в каждом блоке, Kone
Паркинг
2-уровневый подземный (450 мест) и наземная парковка
Отопление
Индивидуальное (автономное)
Выписка
Указывается в объявлениях о продаже
Газ
Есть · объявлений: 6
Плата за обслуживание
57 AZN в месяц · объявлений: 2, 30 AZN в месяц · так в 1 объявлении

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

История

  1. 2014Alians Development and Construction начинает работу, Panorama Park становится ее первым проектом.

Двор и сервисы

Территория закрытая, есть круглосуточное видеонаблюдение и служба охраны, на входах в блоки работает ресепшн. Во дворе есть детские и спортивные площадки и зона отдыха, внутри комплекса работают детский сад и супермаркет. В дома подведены газ, горячая вода и домофон.

Квартиры

Площадь квартир от 50,4 до 210,3 м². У застройщика квартир в продаже не осталось, сейчас объявления о продаже и аренде размещают владельцы и агентства.

Продажа квартир в ЖК Panorama Park

68 объявлений · в среднем 270 000 AZN2 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.1169 000 AZN169 000 AZN2-комн.19175 000 AZN130 000 AZN3-комн.24304 450 AZN219 000 AZN4+ комн.8378 500 AZN301 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 90 м², Panorama Park, 339 000 AZN3 комн. · 90 м² · 7/21 · Xətai
+37% выше оценки
Продажа
339 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 7/21 · XətaiМожно сразу жить3 767 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 92 м², Panorama Park, 339 000 AZN3 комн. · 92 м² · 7/19 · Xətai
+34% выше оценки
Продажа
339 000 AZN
3 комн. · 92 м² · 7/19 · XətaiМожно сразу жить3 685 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
Смотреть все объявления (68)

Планировки квартир в ЖК Panorama Park

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Panorama Park

28 объявлений · в среднем 750 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.20750 AZN/мес550 AZN/мес3-комн.4825 AZN/мес750 AZN/мес4+ комн.21 000 AZN/мес1 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (28)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Panorama Park

Рынок района Köhnə Günəşli

На 35% выше средней по району
Среднее по району
2 182AZN/m²
0.7% · за 4 недели
Объявлений в районе
461
Новых за 7 дней
+98

Ценовые сегменты

Дороже всех1-комнатные · 3 223 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 603 AZN/m²Разница24%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные3 223 AZN/m²
2-комнатные3 127 AZN/m²
3-комнатные2 782 AZN/m²
4+ комнат2 603 AZN/m²
Первый этаж2 795 AZN/m²
Последний этаж2 723 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
41%Современный
  • Люкс ремонт32%49
  • Современный ремонт41%63
  • Среднее состояние19%29
  • Старый ремонт3%4
  • Без ремонта5%7

Фотографии 152 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 18% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 137 AZN/m²2 444 AZN/m²+28%
3-комнатные2 805 AZN/m²2 602 AZN/m²+8%

Динамика цен продажи

Panorama Park: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Panorama Park: частые вопросы

У застройщика квартир в продаже не осталось, квартиры продаются на вторичном рынке. Квартиры в продаже собраны на этой странице с числом комнат, площадью, этажом и ценой и обновляются каждый день.
Смотреть квартиры в продаже
Объявления об аренде обновляются каждый день в разделе аренды на этой странице. До подписания договора уточните, входит ли плата коменданту в аренду.
Смотреть квартиры в аренду
Фото квартир открываются в карточках объявлений, у каждого объявления свои фото. На них часто видны и двор, и входы в блоки.
Смотреть фото
Нет, это не МТК: комплекс построила Alians Development and Construction. В объявлениях о продаже указывается выписка, перед покупкой проверьте выписку конкретной квартиры.
Цены продажи и аренды на этой странице считаются по актуальным объявлениям и обновляются каждый день. На цену влияют этаж, вид и ремонт, сравнивайте похожие квартиры.
Смотреть цены
В Хатаинском районе, на пересечении проспектов Гянджа и Нобеля, недалеко от метро «Гази Асланов» и «Ахмедлы». В разных источниках адрес пишут с разными номерами домов (застройщик указывает проспект Гянджа, 29/30), но речь идет об одном комплексе.
Средняя цена в комплексе Panorama Park составляет 2 953 AZN/м². Типичная квартира (~82 м²) предлагается примерно за 242 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 684.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 169 000 AZN (1 объявл.); 2-комнатная в среднем 175 000 AZN (19 объявл.); 3-комнатная в среднем 304 450 AZN (24 объявл.); 4+-комнатная в среднем 378 500 AZN (8 объявл.).
Сейчас 28 объявлений об аренде, средняя аренда 750 AZN в месяц.
Застройщик: Alians Development and Construction. Год постройки: 2018.
Сейчас по Panorama Park мы отслеживаем 68 объявлений о продаже. В районе Köhnə Günəşli за последние 7 дней появилось 98 новых объявлений.
Цены в Panorama Park примерно на 35% выше среднего по району Köhnə Günəşli. По оценке AI, 2 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Köhnə Günəşli выросла примерно на 0.7%. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Köhnə Günəşli)

Baku Pearl ResidenceXəzər EvləriCaspian Vista ResidenceВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Köhnə Günəşli

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом