240 000 AZN2 526 ₼/м²
2 комн.95 м²3/20 эт.
Xətai
Baku Pearl Residence
Gəncə prospekti 512 296₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 43 объявлений
~257 000₼
Средняя цена · ~100 m²
12 объявлений на рынке+2 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 3 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Köhnə Günəşli
На 7% выше средней по району
Среднее по району
2 151₼/m²
1.2% · за 4 недели
Объявлений в районе
270
Новых за 7 дней
+56
Ценовые сегменты
Дороже всех2-комнатные · 2 526 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 1 892 ₼/m²Разница34%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~244 000 ₼2 526 ₼/m²21 объявлений
3-комнатные~280 000 ₼2 450 ₼/m²7 объявлений
4+ комнат~350 000 ₼1 892 ₼/m²14 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
40%Люкс
- Люкс ремонт40%6
- Современный ремонт7%1
- Среднее состояние13%2
- Старый ремонт7%1
- Без ремонта33%5
Фотографии 15 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 17% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные2 563 ₼/m²2 193 ₼/m²+17%
Динамика цен продажи
Квартиры в продаже
350 000 AZN2 500 ₼/м²
3 комн.140 м²7/20 эт.
Xətai
155 000 AZN2 385 ₼/м²
2 комн.65 м²6/20 эт.
Доходность 4%
Xətai
350 000 AZN1 892 ₼/м²
4 комн.185 м²4/18 эт.
Xətai
350 000 AZN1 892 ₼/м²
4 комн.185 м²14/18 эт.
Baku Pearl Residence, Xətai
235 000 AZN2 423 ₼/м²
2 комн.97 м²10/16 эт.
Xətai
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Baku Pearl Residence составляет 2 296 ₼/m². Типичная квартира (~100 m²) предлагается примерно за 257 000 ₼. Расчёт основан на 43 объявлениях.
Сейчас по Baku Pearl Residence мы отслеживаем 12 объявлений о продаже. В районе Köhnə Günəşli за последние 7 дней появилось 56 новых объявлений.
Цены в Baku Pearl Residence примерно на 7% выше среднего по району Köhnə Günəşli. По оценке AI, 3 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Köhnə Günəşli выросла примерно на 1.2%. Недельная динамика показана на графике.