Baku Pearl Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: Pearl Residence

Gəncə prospekti 51, Köhnə Günəşli

Этажность 20 · корпусов: 4

2 157AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 60 объявлений
~269 000AZN
Средняя цена · ~140 m²
Продажа
от 169 900 AZN
19 объявлений · +6 новых за неделю
Статус
Строится

Данные обновлены

За 30 дней: 9 новых объявлений, 2 снижения цены

Последнее снижение: 2-комн., 66 м², 170 000 → 169 900 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 2 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Baku Pearl Residence

Документ
Нет
Отопление
Центральное
Газ
Есть · объявлений: 4
Высота потолков
3.3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Yaşayış kompleksi «Baku Pearl Residence» – Bakı buxtasına baxan premium-tipli uca evlərdə elit mənzillərdir.

Yaşayış kompleksi «Baku Pearl Residence» Bakının Xətai rayonunda, Gəncə prospektinin Zığ şosesi ilə kəsişməsindən yüz əlli metr məsafədə yerləşir. Yeni tikilinin ətrafında kottec tipli evlər üstünlük təşkil edir, bu, inkişaf edən infrastrukturu olan yeni mikrorayondur.

Kompleks ilə qonşuluqda bir neçə kiçik mağazalar və gözəllik salonları var. Yaxındakı 191 saylı ümumtəhsil məktəbinə qədər on dəqiqədən artıq olmayan piyada yoludur, yaxınlıqda 265 saylı məktəb, eləcə də 271, 233 və 222 saylı uşaq bağçaları fəaliyyət göstərir. 8 saylı uşaq poliklinikasına qədər bir kilometrdən bir az artıq məsafədir. Ukrayna restoranına və «Soloha» avropa mətbəxinə qədər də bir o qədər məsafədir. Kinoteatra çatmaq üçün isə demək olar ki, üç kilometr məsafəni getmək lazımdır.

Yeni kompleksin yaxınlığında avtobus dayanacağı var. Burada minimum hərəkət fasiləsi altı dəqiqə təşkil edən beş marşrut fəaliyyət göstərir. Ən yaxın «Həzi Aslanov» metro stansiyası yarım saatlıq piyada yolu məsafəsində yerləşir, avtobus ilə isə beş dəqiqəyə çatmaq mümkündür. Heydər Əliyev adına Beynəlxalq Hava Limanı on səkkiz kilometrlik məsafədə yerləşir.

Yeni kompleks son texnologiyalar imkanı nəzərə alınmaqla layihələndirilmiş unikal iyirmi mərtəbəli binadan ibarətdir. Ev beynəlxalq standartlara cavab verən yüksək keyfiyyətli ekoloji cəhətdən təhlükəsiz, materiallardan inşa olunur.

Binanın monolit dəmir beton karkası konstruksiyanın yüksək zəlzələ davamlılığını təmin edəcək və tikinti şirkətinə gələcək müştərilərə çox sayda mənzil planlaşdırması variantları təklif etməyə imkan verəcəkdir. Xarici divarları yüksək enerji səmərəliliyini təmin edən və il boyu lazımi səviyyədə rahatlığı saxlamaq üçün xərcləri azaldan istilik izolyasiyası olunur və asılı ventilyasiya sistemləri ilə üzlənir.

Bina təchiz olunur:

Giriş qrupları təbii daşla üzlənir. Binada qorunacaq divarları təbii daşdan yerinə yetirilmiş açıq şüşələnməmiş eyvanlar nəzərdə tutulub.

Kompleksin ərazisində eyni üslubda və eyni rəng qammasında abadlıq işləri aparılır. Layihədə nəzərdə tutulub:

Binanın öz uşaq bağçası, fitnes-klubu, böyük ərzaq mağazası və SPA mərkəzi vardır. Evin yanında qonaq avtonəqliyyatının müvəqqəti dayanacağı üçün parkovka yerləri təşkil olunur və geniş avtomobil yolları çəkilir.

«Baku Pearl Residence» yaşayış kompleksində sahəsi 68-187 m2 olan mənzillərin satışı həyata keçirilir. Hal-hazırda tavanlarının hündürlüyü 3,3 metr olan iki, üç, eləcə də dörd otaqlı mənzillər mövcuddur.

Mənzili dərhal tam dəyəri ödəməklə və ya şirkətin nümayəndələri ilə razılaşaraq hissə-hissə ödəmə, ipoteka, eləcə də hər hansı bir ödəmə variantı ilə almaq olar.

Tikinti işlərini «Baku Pearl Residence MMC» şirkəti aparır. Şirkət Bakı şəhəri ərazisində yaşayış komplekslərinin inşası ilə məşğul olur. Rəsmi saytında satış şöbəsinin ünvanı göstərilib, təşkilat nümayəndələri ilə elektron poçta vasitəsilə əlaqə saxlamaq üçün elektron forma ünsiyyəti vardır.

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Baku Pearl Residence

19 объявлений · в среднем 269 000 AZN2 выгодных

Цены по числу комнат

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

4-комнатная квартира, 185 м², Baku Pearl Residence, 345 950 AZN4 комн. · 185 м² · 15/18 · Xətai
-13% ниже оценки
Продажа
345 950 AZN
4 комн. · 185 м² · 15/18 · XətaiВыписка будет позже1 870 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
Смотреть все объявления (19)

Планировки квартир в ЖК Baku Pearl Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (6)

Цены на квартиры в ЖК Baku Pearl Residence

Рынок района Köhnə Günəşli

На 1% ниже средней по району
Среднее по району
2 182AZN/m²
0.7% · за 4 недели
Объявлений в районе
461
Новых за 7 дней
+98

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 2 526 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 1 892 AZN/m²Разница34%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные2 526 AZN/m²
3-комнатные2 100 AZN/m²
4+ комнат1 892 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
52%Без ремонта
  • Люкс ремонт30%7
  • Современный ремонт13%3
  • Среднее состояние4%1
  • Без ремонта52%12

Фотографии 23 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 20% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные2 557 AZN/m²2 193 AZN/m²+17%
3-комнатные2 464 AZN/m²2 000 AZN/m²+23%

Динамика цен продажи

Baku Pearl Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Baku Pearl Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Baku Pearl Residence составляет 2 157 AZN/м². Типичная квартира (~140 м²) предлагается примерно за 269 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 60.
Baku Pearl Residence находится в районе Köhnə Günəşli. Адрес: Gəncə prospekti 51. Ближайшая станция метро: Həzi Aslanov (около 2,6 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 236 000 AZN (6 объявл.); 3-комнатная в среднем 280 000 AZN (5 объявл.); 4+-комнатная в среднем 345 950 AZN (3 объявл.).
Год постройки: 2023.
Сейчас по Baku Pearl Residence мы отслеживаем 19 объявлений о продаже. В районе Köhnə Günəşli за последние 7 дней появилось 98 новых объявлений.
Цены в Baku Pearl Residence примерно на 1% ниже среднего по району Köhnə Günəşli. По оценке AI, 2 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Köhnə Günəşli выросла примерно на 0.7%. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Köhnə Günəşli)

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Köhnə Günəşli

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.