Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Baku Pearl Residence, 140 м², 258 000 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 23-36

Если сдавать

~1 075 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

258 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 314 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 843 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 644 AZN/m²-30%
Baku Pearl Residence, 3-комн.: 2 100 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена1 843 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 644 AZN; у этой 1 843 AZN (-30%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 273 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 843 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Baku Pearl Residence
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

🏡 **BAKU PEARL RESIDENCE — DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL SATILIR!** 📍 Baku Pearl Residence yaşayış kompleksi 🏢 **Mənzil haqqında:** 📐 Sahə: 140 m² 🌊 Dəniz mənzərəsi 💰 Binanın satış qiymətindən daha sərfəli qiymətə təklif olunur! 💡 Qaz, su və işıq daimidir 📄 Sənədləşmə müqavilə əsasında aparılır, çıxarış veriləcək. ✨ Həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və qiymət üçün əlaqə saxlayın. 💼 **Şirkət rüsumu: 1%** --- 🇷🇺 **BAKU PEARL RESIDENCE — ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ!** 📍 Жилой комплекс Baku Pearl Residence 🏢 **Характеристики квартиры:** 📐 Площадь: 140 м² 🌊 Вид на море 💰 Предлагается по цене ниже стоимости квартир от застройщика! 💡 Постоянное газо-, водо- и электроснабжение 📄 Оформление на основании договора, предусмотрена выдача выписки из государственного реестра. ✨ Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций. 📞 Подробная информация и стоимость — по телефону. 💼 **Комиссия компании: 1%**