Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с видом на море в районе Xətai

915 объявлений · в среднем 2 873 AZN/м²

3-комнатная квартира, 130 м², Xətai, 709 500 AZN3 комн. · 130 м² · 16/20
+25% выше оценки
709 500 AZN
3 комн. · 130 м² · 16/20

Взнос 468 200 AZN · Остаток долга 237 300 AZN

Светлая5 458 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 74 м², Xətai, 395 000 AZN2 комн. · 74 м² · 5/20
Справедливая цена
395 000 AZN
2 комн. · 74 м² · 5/20Выписка будет позже5 338 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 148 м², Xətai, 655 000 AZN3 комн. · 148 м² · 6/8
+44% выше оценки
655 000 AZN
3 комн. · 148 м² · 6/8Нужен ремонт4 414 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 140 м², Xətai, 610 000 AZN3 комн. · 140 м² · 15/21
Справедливая цена
3
610 000 AZN
3 комн. · 140 м² · 15/21Можно сразу жить4 357 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 40 м², Xətai, 125 000 AZN2 комн. · 40 м² · 8/9
Справедливая цена
125 000 AZN
2 комн. · 40 м² · 8/9В ипотеку3 125 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 145 м², Əhmədli, 316 000 AZN3 комн. · 145 м² · 16/18 · Əhmədli
Справедливая цена
316 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 16/18 · ƏhmədliВыписки пока нет2 179 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 55 м², Xətai, 148 000 AZN3 комн. · 55 м² · 13/13
Справедливая цена
3
148 000 AZN
3 комн. · 55 м² · 13/13От собственника2 691 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 60 м², Xətai, 161 000 AZN2 комн. · 60 м² · 8/9
Справедливая цена
161 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 8/9В ипотеку2 683 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 61 м², Xətai, 218 000 AZN3 комн. · 61 м² · 4/20
Справедливая цена
218 000 AZN
3 комн. · 61 м² · 4/20От собственника3 591 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 105 м², Xətai, 255 000 AZN3 комн. · 105 м² · 11/16
Справедливая цена
255 000 AZN
3 комн. · 105 м² · 11/16Можно сразу жить2 429 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 873 AZN/м², типичная квартира 280 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 4% дороже. 80% объявлений стоят от 155 000 AZN до 979 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 873 AZN, на 4% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 073 AZN, во вторичке 2 273 AZN: разница 35%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 873 AZN/м²
на 4.1% дороже Баку
Новостройка
3 073 AZN/м²
на 11.3% дороже Баку
Вторичка
2 273 AZN/м²
на 17.6% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.155 000 AZN3 07751 m²
2-комн.186 000 AZN2 84266 m²
3-комн.290 000 AZN2 794110 m²
4-комн.754 000 AZN3 649184 m²
5+ комн.1 552 000 AZN4 000280 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 434 AZN/м²
на 24.4% дороже Баку
Həzi Aslanov
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 539 AZN/м²
на 8.0% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 524 AZN/м²
на 8.6% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 250 AZN/м²
на 18.5% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Panorama Park
+1%
Panorama Park
2 905AZN/м²
~330 000 AZN
Park Azure
+36%
Park Azure
3 899AZN/м²
~750 000 AZN
Knightsbridge Residence White City
+109%
Knightsbridge Residence White City
6 000AZN/м²
~778 000 AZN
BCR Khatai
+86%
BCR Khatai
5 352AZN/м²
~535 000 AZN
Xətai Park
-3%
Xətai Park
2 793AZN/м²
~274 000 AZN
Park Hill Terrace
+116%
Park Hill Terrace
6 200AZN/м²
~1 120 000 AZN
Baku Pearl Residence
-31%
Baku Pearl Residence
1 996AZN/м²
~274 000 AZN
Turkuaz
+9%
Turkuaz
3 122AZN/м²
~222 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 873 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 939 AZN/м² до 5 600 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 873 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 4% дороже.
2-комнатная в среднем 186 000 AZN (255 объявлений), 3-комнатная 290 000 AZN (432).
В новостройке в среднем 3 073 AZN/м² (766 объявлений), во вторичке 2 273 AZN/м² (149). Вторичка дешевле на 35%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.