Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с закрытым двором в районе Xətai

216 объявлений · в среднем 4 014 AZN/м²

4-комнатная квартира, 150 м², Xətai, 650 000 AZN4 комн. · 150 м² · 6/7
Справедливая цена
650 000 AZN
4 комн. · 150 м² · 6/7Нужен ремонт4 333 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 77 м², Xətai, 345 000 AZN2 комн. · 77 м² · 8/18
Справедливая цена
345 000 AZN
2 комн. · 77 м² · 8/18Нужен ремонт4 510 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
4-комнатная квартира, 137 м², Xətai, 450 000 AZN4 комн. · 137 м² · 9/16
+18% выше оценки
450 000 AZN
4 комн. · 137 м² · 9/16Можно сразу жить3 285 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 70 м², Xətai, 270 000 AZN2 комн. · 70 м² · 11/20
+45% выше оценки
270 000 AZN
2 комн. · 70 м² · 11/20Выписка будет позже3 857 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 103 м², Xətai, 499 550 AZN2 комн. · 103 м² · 6/7
Справедливая цена
499 550 AZN
2 комн. · 103 м² · 6/7Светлая4 850 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 110 м², Xətai, 460 000 AZN3 комн. · 110 м² · 7/18
+58% выше оценки
460 000 AZN
3 комн. · 110 м² · 7/18От собственника4 182 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 110 м², Xətai, 460 000 AZN3 комн. · 110 м² · 1/18
+78% выше оценки
460 000 AZN
3 комн. · 110 м² · 1/18От собственника4 182 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 140 м², Xətai, 510 000 AZN3 комн. · 140 м² · 2/18
+48% выше оценки
510 000 AZN
3 комн. · 140 м² · 2/18Можно сразу жить3 643 AZN/м² · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 4 014 AZN/м², типичная квартира 360 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 45% дороже. 80% объявлений стоят от 215 000 AZN до 879 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 4 014 AZN, на 45% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 4 024 AZN, во вторичке 2 769 AZN: разница 45%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 6% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
4 014 AZN/м²
на 45.5% дороже Баку
Новостройка
4 024 AZN/м²
на 45.8% дороже Баку
Вторичка
2 769 AZN/м²
на уровне Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.165 000 AZN3 00055 m²
2-комн.273 000 AZN3 85377 m²
3-комн.400 000 AZN3 643114 m²
4-комн.830 000 AZN4 706178 m²
5+ комн.995 000 AZN4 627222 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 438 AZN/м²
на 24.6% дороже Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 540 AZN/м²
на 7.9% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

BCR Khatai
+26%
BCR Khatai
5 042AZN/м²
~479 000 AZN
Capital Plaza
+7%
Capital Plaza
4 303AZN/м²
~345 000 AZN
Xətai Park
-42%
Xətai Park
2 314AZN/м²
~256 000 AZN
Turkuaz
-18%
Turkuaz
3 284AZN/м²
~289 000 AZN
Twin Towers
+43%
Twin Towers
5 752AZN/м²
~491 000 AZN
Knightsbridge Residence White City
+39%
Knightsbridge Residence White City
5 583AZN/м²
~430 000 AZN
Park Hill Terrace
+62%
Park Hill Terrace
6 495AZN/м²
~1 120 000 AZN
Twins Art MTK Həzi Aslanov
-28%
Twins Art MTK Həzi Aslanov
2 906AZN/м²
~270 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 4 014 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 323 AZN/м² до 5 688 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 4 014 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 45% дороже.
2-комнатная в среднем 273 000 AZN (71 объявлений), 3-комнатная 400 000 AZN (97).
В новостройке в среднем 4 024 AZN/м² (213 объявлений), во вторичке 2 769 AZN/м² (3). Вторичка дешевле на 45%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.