Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с закрытым двором в Баку

1 119 объявлений · в среднем 3 284 AZN/м²

7-комнатная квартира, 390 м², 28 May, 1 300 000 AZN7 комн. · 390 м² · 14/15 · 28 May
+27% выше оценки
2
1 300 000 AZN
7 комн. · 390 м² · 14/15 · 28 MayМожно сразу жить3 333 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 53 м², Qara Qarayev, 137 000 AZN1 комн. · 53 м² · 3/16 · Qara Qarayev
Справедливая цена
137 000 AZN
1 комн. · 53 м² · 3/16 · Qara QarayevВыписка будет позже2 585 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 53 м², Qara Qarayev, 130 000 AZN1 комн. · 53 м² · 16/16 · Qara Qarayev
-15% ниже оценки
2
130 000 AZN
1 комн. · 53 м² · 16/16 · Qara QarayevВыписка будет позже2 453 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 57 м², Zümrüd Residence, 285 000 AZN2 комн. · 57 м² · 16/18 · Gənclik
Справедливая цена
285 000 AZN
2 комн. · 57 м² · 16/18 · GənclikВ ипотеку5 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 100 м², 20 Yanvar, 247 000 AZN3 комн. · 100 м² · 13/17 · 20 Yanvar
Справедливая цена
247 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 13/17 · 20 YanvarДокументы в порядке2 470 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 284 AZN/м², типичная квартира 354 000 AZN. 80% объявлений стоят от 195 000 AZN до 750 000 AZN. В новостройке м² стоит 3 289 AZN, во вторичке 2 992 AZN: разница 10%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nəsimi, в среднем 3 301 AZN. 8% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 284 AZN/м²
Новостройка
3 289 AZN/м²
на 19.2% дороже Баку
Вторичка
2 992 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.162 000 AZN3 00056 m²
2-комн.249 000 AZN3 46972 m²
3-комн.370 000 AZN3 262120 m²
4-комн.580 000 AZN3 160178 m²
5+ комн.950 000 AZN3 289267 m²

Цены по районам

Nəsimi
3 301 AZN/м²
на 19.6% дороже Баку
Nərimanov
3 184 AZN/м²
на 15.4% дороже Баку
Səbail
3 130 AZN/м²
на 13.4% дороже Баку
Sabunçu
2 938 AZN/м²
на 6.5% дороже Баку
Yasamal
2 927 AZN/м²
на 6.1% дороже Баку
Xətai
2 738 AZN/м²
на 0.8% дешевле Баку
Nizami
2 708 AZN/м²
на 1.8% дешевле Баку
Binəqədi
2 614 AZN/м²
на 5.3% дешевле Баку
Abşeron
1 566 AZN/м²
на 43.2% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Main MTK
-38%
Main MTK
2 047AZN/м²
~265 000 AZN
Renessans Palace
+48%
Renessans Palace
4 876AZN/м²
~540 000 AZN
Central Towers
+25%
Central Towers
4 110AZN/м²
~657 000 AZN
Nizami City
+16%
Nizami City
3 809AZN/м²
~396 000 AZN
Azadlıq Residence Yaşamal
-19%
Azadlıq Residence Yaşamal
2 646AZN/м²
~304 000 AZN
Greenville Residence
-42%
Greenville Residence
1 891AZN/м²
~188 000 AZN
BCR Khatai
+54%
BCR Khatai
5 042AZN/м²
~479 000 AZN
Grand Hayat
+1%
Grand Hayat
3 310AZN/м²
~432 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 284 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 135 AZN/м² до 4 839 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
2-комнатная в среднем 249 000 AZN (337 объявлений), 3-комнатная 370 000 AZN (471).
В новостройке в среднем 3 289 AZN/м² (1 077 объявлений), во вторичке 2 992 AZN/м² (42). Вторичка дешевле на 10%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.