Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с закрытым двором в районе Yasamal

279 объявлений · в среднем 3 318 AZN/м²

3-комнатная квартира, 100 м², 20 Yanvar, 247 000 AZN3 комн. · 100 м² · 13/17 · 20 Yanvar
Справедливая цена
247 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 13/17 · 20 YanvarДокументы в порядке2 470 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 145 м², Grand Hayat, 470 000 AZN3 комн. · 145 м² · 21/27 · 8 Noyabr
Справедливая цена
470 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 21/27 · 8 NoyabrВ ипотеку3 241 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
4-комнатная квартира, 216 м², Yasamal, 950 000 AZN4 комн. · 216 м² · 8/19
+29% выше оценки
950 000 AZN
4 комн. · 216 м² · 8/19Можно сразу жить4 398 AZN/м² · размещено 6 дн. назад
5-комнатная квартира, 229 м², 20 Yanvar, 720 000 AZN5 комн. · 229 м² · 12/19 · 20 Yanvar
+21% выше оценки
720 000 AZN
5 комн. · 229 м² · 12/19 · 20 YanvarМожно сразу жить3 151 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 7 дн. назад
3-комнатная квартира, 75 м², Melissa Residence, 259 000 AZN3 комн. · 75 м² · 8/20 · 20 Yanvar
Справедливая цена
4
259 000 AZN
3 комн. · 75 м² · 8/20 · 20 YanvarВ ипотеку3 453 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 8 дн. назад
3-комнатная квартира, 98 м², Grand Hayat, 420 000 AZN3 комн. · 98 м² · 6/27 · 8 Noyabr
+22% выше оценки
420 000 AZN
3 комн. · 98 м² · 6/27 · 8 NoyabrМожно сразу жить4 286 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 8 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², Main MTK, 240 000 AZN2 комн. · 80 м² · 5/20 · Main MTK
+22% выше оценки
5
240 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 5/20 · Main MTKМожно сразу жить3 000 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 9 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 318 AZN/м², типичная квартира 340 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 20% дороже. 80% объявлений стоят от 215 000 AZN до 825 000 AZN. В районе Yasamal: средняя цена за м² (продажа) 3 318 AZN, на 20% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Elmlər Akademiyası, в среднем 3 286 AZN.

Сравнение цен

Этот запрос
3 318 AZN/м²
на 20.3% дороже Баку
Новостройка
3 318 AZN/м²
на 20.3% дороже Баку
Вторичка
3 273 AZN/м²
на 18.6% дороже Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.184 000 AZN4 04456 m²
2-комн.275 000 AZN3 80877 m²
3-комн.335 000 AZN3 074125 m²
4-комн.610 000 AZN3 060181 m²
5+ комн.1 070 000 AZN3 617260 m²

Районы внутри

Elmlər Akademiyası (метро)
3 286 AZN/м²
на 19.1% дороже Баку
Yasamal
3 042 AZN/м²
на 10.3% дороже Баку
20 Yanvar (метро)
2 849 AZN/м²
на 3.3% дороже Баку
İnşaatçılar (метро)
2 667 AZN/м²
на 3.3% дешевле Баку
Yeni Yasamal
2 420 AZN/м²
на 12.3% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Main MTK
-38%
Main MTK
2 047AZN/м²
~265 000 AZN
Renessans Palace
+47%
Renessans Palace
4 876AZN/м²
~540 000 AZN
Central Towers
+24%
Central Towers
4 110AZN/м²
~657 000 AZN
Nizami City
+15%
Nizami City
3 811AZN/м²
~448 000 AZN
Azadlıq Residence Yaşamal
-20%
Azadlıq Residence Yaşamal
2 646AZN/м²
~304 000 AZN
Grand Hayat
Grand Hayat
3 310AZN/м²
~432 000 AZN
İzmir Residence
+29%
İzmir Residence
4 273AZN/м²
~770 000 AZN
Belvedere Residence
+65%
Belvedere Residence
5 468AZN/м²
~618 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 318 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 029 AZN/м² до 4 936 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Yasamal в среднем 3 318 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 20% дороже.
2-комнатная в среднем 275 000 AZN (75 объявлений), 3-комнатная 335 000 AZN (119).
В новостройке в среднем 3 318 AZN/м² (272 объявлений), во вторичке 3 273 AZN/м² (7). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.