Mənzil.aiMənzil.ai

Belvedere Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: Belveder Residence

İ.Qutqaşınlı küç./ K. Kazımzadə küç./ Ayna Sultanova küç., Elmlər Akademiyası

Этажность 16 · корпусов: 5 · квартир: 418

4 900AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 201 объявлений
~680 000AZN
Средняя цена · ~160 m²
Продажа
от 335 000 AZN
44 объявления · +12 новых за неделю
Аренда
от 1 099 AZN/мес
23 объявления
Застройщик
ООО «Yasamal-M»
Статус
Сдан в 2022 году

Данные обновлены

За 30 дней: 19 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Belvedere Residence

Belvedere Residence: жилой комплекс из 5 корпусов в Ясамальском районе, в квартале между улицами И. Гутгашинлы, К. Казимзаде и Айны Султановой, рядом с памятником Нариману Нариманову. По данным госреестра, застройщик дома: ООО «Yasamal-M». Фасады, вход и внутренний двор переработаны по проекту британского бюро ADP Architecture. Корпуса высотой до 16 этажей, всего 418 квартир. Летом 2022 года дом уже был заселен, а с середины 2025 года в объявлениях о продаже указывается выписка на квартиры.

Архитектор
ADP Architecture (Великобритания): фасады, вход, двор
Паркинг
2-уровневый подземный гараж
Отопление
Центральное
Выписка
указывается в объявлениях с 2025 года

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

История

  1. 2019-05В госреестре на этот квартал внесена запись о 16-этажных жилых домах ООО «Yasamal-M».
  2. 2019-07На записи строительной камеры каркас стоит на уровне 10-12 этажей.
  3. 2022-07Фасад готов, дом заселен.
  4. 2025В объявлениях о продаже указывается выписка на квартиры (в марте 2023 года писали, что ее «скоро выдадут»).

Архитектура и фасад

ADP Architecture пригласили в проект, когда дом уже строился. Бюро предложило единую облицовку корпусов, новый вход с павильоном консьержа наверху двух эскалаторов и озелененный внутренний двор. В построенном доме белые корпуса разделены темными бронзовыми вертикальными полосами, двухэтажное коммерческое основание облицовано красным кирпичом, на крышах стоят перголы. Окна в квартирах от пола до потолка.

Двор и сервисы

Во внутренний двор с улицы поднимаются по каменной лестнице и двум эскалаторам. Во дворе есть водоем, зелень и детская площадка. На нижних этажах со стороны улицы работают супермаркет и аптека. По описаниям продавцов, комплекс охраняется круглосуточно.

Квартиры

В проекте есть однокомнатные квартиры площадью 45-55 м², их часто переделывают в двухкомнатные. Среди больших квартир есть 4-комнатные и 5-комнатные пентхаусы с террасой на верхнем этаже. В типовой 4-комнатной планировке гостиная около 44 м², три спальни по 20-22 м² и кухня больше 20 м². Квартиры продавались без ремонта, сейчас в объявлениях встречаются и без ремонта, и с ремонтом. Продавцы указывают разную этажность в зависимости от корпуса, архитектор и госреестр пишут 16 этажей.

Продажа квартир в ЖК Belvedere Residence

44 объявления · в среднем 843 500 AZN1 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
3-комн.9530 000 AZN335 000 AZN4+ комн.15855 000 AZN745 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 102 м², Belvedere Residence, 615 000 AZN3 комн. · 102 м² · 5/14 · Elmlər Akademiyası
+26% выше оценки
Продажа2
2 посредника
615 000 AZN
3 комн. · 102 м² · 5/14 · Elmlər AkademiyasıВозможно, агент6 029 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 100 м², Belvedere Residence, 550 000 AZN3 комн. · 100 м² · 11/18 · Yasamal
+25% выше оценки
Продажа3
3 посредника
550 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 11/18 · YasamalДокументы в порядке5 500 AZN/м² · размещено 6 дн. назад
Смотреть все объявления (44)

Планировки квартир в ЖК Belvedere Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Belvedere Residence

23 объявления · в среднем 1 400 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.91 100 AZN/мес1 099 AZN/мес3-комн.102 250 AZN/мес1 200 AZN/мес4+ комн.22 250 AZN/мес2 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (23)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Belvedere Residence

Рынок района Elmlər Akademiyası

На 51% выше средней по району
Среднее по району
3 250AZN/m²
0.0% · за 4 недели
Объявлений в районе
3 520
Новых за 7 дней
+444

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 7 209 AZN/m²Доступнеепоследний этаж · 3 750 AZN/m²Разница92%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные7 209 AZN/m²
3-комнатные4 832 AZN/m²
4+ комнат5 137 AZN/m²
Последний этаж3 750 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
44%Люкс
  • Люкс ремонт44%36
  • Современный ремонт22%18
  • Среднее состояние16%13
  • Старый ремонт1%1
  • Без ремонта16%13

Фотографии 81 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 22% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
3-комнатные4 901 AZN/m²4 297 AZN/m²+14%
4+ комнат5 550 AZN/m²4 300 AZN/m²+29%

Динамика цен продажи

Belvedere Residence: фото

Со стороны улицы: супермаркет, аптека и эскалаторы во двор, фото из объявления, октябрь 2026
Планировка 4-комнатной квартиры, фото из объявления, сентябрь 2026

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Belvedere Residence: частые вопросы

Квартиры в продаже собраны на этой странице с числом комнат, площадью, этажом и ценой и обновляются каждый день. Перед покупкой попросите показать выписку на конкретную квартиру.
Смотреть квартиры в продаже
Объявления об аренде обновляются каждый день в разделе аренды на этой странице. До подписания договора уточните, входят ли в аренду плата коменданту и коммунальные расходы.
Смотреть квартиры в аренду
На этой странице есть фото из объявлений: дом со стороны улицы, эскалаторы во двор и планировка квартиры. Фото каждой квартиры открываются в карточке объявления.
Смотреть фото
Нет, это не МТК. В госреестре строительство записано на ООО «Yasamal-M», а с 2025 года в объявлениях о продаже указывается выписка на квартиры. Перед покупкой проверьте выписку конкретной квартиры.
Цены продажи и аренды на этой странице считаются по актуальным объявлениям и обновляются каждый день. Квартиры с ремонтом и без ремонта стоят заметно по-разному, поэтому сравнивайте квартиры в одинаковом состоянии.
Смотреть цены
В Ясамальском районе, в квартале между улицами И. Гутгашинлы, К. Казимзаде и Айны Султановой, рядом с памятником Нариману Нариманову. До метро «Элмляр Академиясы» около 800 м.
Средняя цена в комплексе Belvedere Residence составляет 4 900 AZN/м². Типичная квартира (~160 м²) предлагается примерно за 680 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 201.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 3-комнатная в среднем 530 000 AZN (9 объявл.); 4+-комнатная в среднем 855 000 AZN (15 объявл.).
Сейчас 23 объявлений об аренде, средняя аренда 1 400 AZN в месяц.
Год постройки: 2022.
Сейчас по Belvedere Residence мы отслеживаем 44 объявлений о продаже. В районе Elmlər Akademiyası за последние 7 дней появилось 444 новых объявлений.
Цены в Belvedere Residence примерно на 51% выше среднего по району Elmlər Akademiyası. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Elmlər Akademiyası оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Elmlər Akademiyası)

Renessans PalaceNizami CityAltes PlazaElite CityPark Academyİzmir ResidenceAzadlıq Residence YaşamalCentral TowersВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Elmlər Akademiyası

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом