Тренды районов
Цены на квартиры в Memar Əcəmi
Средняя AZN/м²
2 622AZN/m²+0.1%
Активных
12,995
Средняя по Баку
-5.3%Memar Əcəmi - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 12 995 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 622 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это немного ниже среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 622 AZN/m²
на 5.3% дешевле Баку
Средняя по Баку
2 769 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 53 343 активным объявлениям, 4 ноября
Соседние районы
2 583 AZN/m²
на 6.7% дешевле Баку
2 875 AZN/m²
на 3.8% дороже Баку
2 233 AZN/m²
на 19.4% дешевле Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 3380%425
2 комн.2 7150.3%6614
3 комн.2 5200.6%5120
4+2 2000%836
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.110%213
2 комн.100%3609
3 комн.80%1612
4+72.7%166
Доходность
Ожидаемая доходность
4,4%
Типичная квартира сдаётся примерно за 630 AZN в месяц, это 7 600 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 23 лет.
Популярные ЖК района
-19%334 объявлений
Main MTK
2 113AZN/m²
~265 000 AZN
+28%129 объявленийYaşam Residence
3 349AZN/m²
~239 000 AZN
+26%120 объявленийPark Əcəmi
3 312AZN/m²
~258 000 AZN
+19%67 объявлений
Kristal Abşeron Memar Əcəmi
3 118AZN/m²
~255 000 AZN
-24%11 объявленийYeni İnşaat-2017
2 000AZN/m²
~164 000 AZN
-5%7 объявленийQarant MTK
2 500AZN/m²
~235 000 AZN
-16%6 объявленийFəxri MTK
2 209AZN/m²
~291 500 AZN
Частые вопросы
В Memar Əcəmi средняя цена квартиры за последнюю неделю - 171 000 AZN.
В Memar Əcəmi 1 м² примерно 2 622 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +1.8%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Memar Əcəmi - 149 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Memar Əcəmi - около 4.4%.