Тренды районов
Цены на квартиры в 20 Yanvar
Средняя AZN/м²
2 875AZN/m²0%
Активных
8,882
Средняя по Баку
+3.8%20 Yanvar - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 8 882 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 875 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это немного выше среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 875 AZN/m²
на 3.8% дороже Баку
Средняя по Баку
2 769 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 53 527 активным объявлениям, 4 ноября
Соседние районы
2 916 AZN/m²
на 5.3% дороже Баку
2 600 AZN/m²
на 6.1% дешевле Баку
2 622 AZN/m²
на 5.3% дешевле Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 6290.8%301
2 комн.3 1340.6%4452
3 комн.2 5740.8%3494
4+2 2650%635
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.160%463
2 комн.120.8%4915
3 комн.9+0.1%2003
4+70.9%175
Доходность
Ожидаемая доходность
3,8%
Типичная квартира сдаётся примерно за 700 AZN в месяц, это 8 400 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 26 лет.
Популярные ЖК района
+14%1402 объявленийMelissa Park
3 290AZN/m²
~195 000 AZN
+10%427 объявленийAvant Park
3 153AZN/m²
~240 000 AZN
-4%169 объявленийZərdabi Residence
2 746AZN/m²
~205 000 AZN
-13%65 объявленийAvant Vista
2 500AZN/m²
~217 000 AZN
-13%15 объявленийYüksəliş MTK
2 491AZN/m²
~275 400 AZN
-2%7 объявленийAvant Nova
2 815AZN/m²
~228 000 AZN
Частые вопросы
В 20 Yanvar средняя цена квартиры за последнюю неделю - 220 000 AZN.
В 20 Yanvar 1 м² примерно 2 875 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +0.9%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в 20 Yanvar - 180 000 AZN.
Годовая арендная доходность в 20 Yanvar - около 3.8%.