Тренды районов
Цены на квартиры в 8 Noyabr
Средняя AZN/м²
2 916AZN/m²0.2%
Активных
6,522
Средняя по Баку
+5.3%8 Noyabr - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 6 522 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 916 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это немного выше среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 916 AZN/m²
на 5.3% дороже Баку
Средняя по Баку
2 769 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 53 531 активным объявлениям, 4 ноября
Соседние районы
3 000 AZN/m²
на 8.3% дороже Баку
2 875 AZN/m²
на 3.8% дороже Баку
2 622 AZN/m²
на 5.3% дешевле Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 0701.3%94
2 комн.3 1900.7%2212
3 комн.2 8100.2%3224
4+2 6640.2%992
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.120%68
2 комн.130%3127
3 комн.101.4%3348
4+100%366
Доходность
Ожидаемая доходность
4,1%
Типичная квартира сдаётся примерно за 1 097 AZN в месяц, это 13 200 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 24 лет.
Популярные ЖК района
+11%1589 объявленийGrand Hayat
3 241AZN/m²
~390 000 AZN
+18%93 объявленийPrestij Park
3 444AZN/m²
~255 000 AZN
+3%71 объявленийDream Tower
3 000AZN/m²
~429 000 AZN
+5%64 объявленийİlin Dörd Fəsli
3 074AZN/m²
~242 500 AZN
+5%47 объявленийEleven Park
3 048AZN/m²
~160 000 AZN
-7%45 объявленийİnqilab Residence
2 698AZN/m²
~259 000 AZN
-12%43 объявленийStar Life Residence
2 562AZN/m²
~305 000 AZN
+13%43 объявленийRise MTK
3 305AZN/m²
~390 000 AZN
Частые вопросы
В 8 Noyabr средняя цена квартиры за последнюю неделю - 319 000 AZN.
В 8 Noyabr 1 м² примерно 2 916 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +3.4%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в 8 Noyabr - 245 000 AZN.
Годовая арендная доходность в 8 Noyabr - около 4.1%.