Тренды районов
Цены на квартиры в 8 Noyabr
Средняя ₼/м²
2 890₼/m²0.0%
Активных
5,504
Средняя по Баку
+32.8%8 Noyabr - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 5 504 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 890 ₼. За последнюю неделю цены были стабильными. Это значительно выше среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 890 ₼/m²
на 32.8% дороже Баку
Средняя по Баку
2 176 ₼/m²
Соседние районы
2 971 ₼/m²
на 36.5% дороже Баку
2 872 ₼/m²
на 32.0% дороже Баку
2 600 ₼/m²
на 19.5% дороже Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
1 комн.
2 995₼/m²
70 объявл.
2 комн.
3 150₼/m²
1825 объявл.
3 комн.
2 802₼/m²
2766 объявл.
4+
2 667₼/m²
843 объявл.
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
1 комн.
12₼/m²
62 объявл.
2 комн.
12₼/m²
2648 объявл.
3 комн.
10₼/m²
2653 объявл.
4+
10₼/m²
273 объявл.
Доходность
Ожидаемая доходность
3.8%
Аренда в месяц
~1.0K ₼
Годовой доход
~12.0K ₼
Окупаемость
~26 лет
Популярные ЖК района
+11%1327 объявленийGrand Hayat
3 214₼/m²
~390 000 ₼
+21%85 объявленийPrestij Park
3 493₼/m²
~255 000 ₼
+3%49 объявленийDream Tower
2 988₼/m²
~450 000 ₼
+5%38 объявленийEleven Park
3 039₼/m²
~158 000 ₼
-7%37 объявленийİnqilab Residence
2 698₼/m²
~259 000 ₼
-4%31 объявленийStar Life Residence
2 773₼/m²
~310 000 ₼
+71%22 объявленийHayat Palace
4 930₼/m²
~1 738 000 ₼
Частые вопросы
В 8 Noyabr средняя цена квартиры за последнюю неделю - 315 000 AZN.
В 8 Noyabr 1 м² примерно 2 890 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +2.4%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в 8 Noyabr - 240 000 AZN.
Годовая арендная доходность в 8 Noyabr - около 3.8%.