Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: 2-комнатные квартиры у метро 8 Noyabr

300 объявлений · в среднем 3 302 AZN/м²

2-комнатная квартира, 90 м², 8 Noyabr, 260 000 AZN2 комн. · 90 м² · 5/12
Справедливая цена
260 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 5/12От собственника2 889 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 90 м², 8 Noyabr, 265 000 AZN2 комн. · 90 м² · 8/18
Справедливая цена
2
265 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 8/18Можно сразу жить2 944 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 93 м², 8 Noyabr, 313 000 AZN2 комн. · 93 м² · 5/19
Справедливая цена
2
313 000 AZN
2 комн. · 93 м² · 5/19Возможно, агент3 355 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 74 м², 8 Noyabr, 227 000 AZN2 комн. · 74 м² · 11/12
Справедливая цена
3
227 000 AZN
2 комн. · 74 м² · 11/12От собственника3 068 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², 8 Noyabr, 212 000 AZN2 комн. · 60 м² · 15/18
Справедливая цена
2
212 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 15/18В ипотеку3 533 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 68 м², 8 Noyabr, 245 000 AZN2 комн. · 68 м² · 14/18
Справедливая цена
245 000 AZN
2 комн. · 68 м² · 14/18От собственника3 603 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 104 м², 8 Noyabr, 270 000 AZN2 комн. · 104 м² · 12/16
Справедливая цена
270 000 AZN
2 комн. · 104 м² · 12/16Нужен ремонт2 596 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², 8 Noyabr, 235 000 AZN2 комн. · 60 м² · 6/17
+24% выше оценки
235 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 6/17В ипотеку3 917 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², Nəsimi, 235 000 AZN2 комн. · 60 м² · 6/17 · Nəsimi
+25% выше оценки
235 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 6/17 · NəsimiВ ипотеку3 917 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 60 м², 8 Noyabr, 235 000 AZN2 комн. · 60 м² · 6/17
Справедливая цена
235 000 AZN
2 комн. · 60 м² · 6/17В ипотеку3 917 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 110 м², 8 Noyabr, 258 000 AZN2 комн. · 110 м² · 6/19
-15% ниже оценки
258 000 AZN
2 комн. · 110 м² · 6/19Можно сразу жить2 345 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 65 м², 8 Noyabr, 220 000 AZN2 комн. · 65 м² · 8/9
Справедливая цена
220 000 AZN
2 комн. · 65 м² · 8/9Документы в порядке3 385 AZN/м² · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 73 м², 8 Noyabr, 235 000 AZN2 комн. · 73 м² · 5/18
Справедливая цена
235 000 AZN
2 комн. · 73 м² · 5/18В ипотеку3 219 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 50 м², 8 Noyabr, 153 000 AZN2 комн. · 50 м² · 12/20
-18% ниже оценки
153 000 AZN
2 комн. · 50 м² · 12/20

Условия не указаны

Можно сразу жить3 060 AZN/м² · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 302 AZN/м², типичная квартира 260 000 AZN. Средняя по Баку 2 758 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 20% дороже. 80% объявлений стоят от 162 000 AZN до 337 000 AZN. У метро 8 Noyabr: средняя цена за м² (продажа) 3 302 AZN, на 20% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 317 AZN, во вторичке 3 000 AZN: разница 11%. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 302 AZN/м²
на 19.7% дороже Баку
Новостройка
3 317 AZN/м²
на 20.3% дороже Баку
Вторичка
3 000 AZN/м²
на 8.8% дороже Баку
Баку
2 758 AZN/м²

Жилые комплексы в этом сегменте

Grand Hayat
+4%
Grand Hayat
3 445AZN/м²
~298 000 AZN
Eleven Park
-4%
Eleven Park
3 168AZN/м²
~160 000 AZN
Prestij Park
+6%
Prestij Park
3 496AZN/м²
~254 000 AZN
London Evləri
+19%
London Evləri
3 926AZN/м²
~285 000 AZN
Gold Residence
+5%
Gold Residence
3 462AZN/м²
~277 000 AZN
AzeRoss Yaşayış Kompleksi
-7%
AzeRoss Yaşayış Kompleksi
3 085AZN/м²
~256 000 AZN
Teymuroğlu Residence
+15%
Teymuroğlu Residence
3 797AZN/м²
~243 000 AZN
Elegant Residence
+30%
Elegant Residence
4 308AZN/м²
~280 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 302 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 666 AZN/м² до 4 385 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
У метро 8 Noyabr в среднем 3 302 AZN/м², по Баку 2 758 AZN/м², то есть на 20% дороже.
В новостройке в среднем 3 317 AZN/м² (267 объявлений), во вторичке 3 000 AZN/м² (33). Вторичка дешевле на 11%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.