Mənzil.aiMənzil.ai

Grand Hayat: цены на квартиры 2026

Другие названия: Grand Hayat Residence

Tbilisi prospekti, 1054, 8 Noyabr

Этажность 24 · корпусов: 10 · квартир: 1 920

3 241AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 1589 объявлений
~390 000AZN
Средняя цена · ~110 m²
Продажа
от 212 000 AZN
217 объявлений · +58 новых за неделю
Аренда
от 647 AZN/мес
367 объявлений
Застройщик
Yeni Hayat
Статус
Сдан в 2020 году

Данные обновлены

За 30 дней: 102 новых объявления, 6 снижений цены

Последнее снижение: 3-комн., 148 м², 450 000 → 433 500 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 10 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Grand Hayat

Отопление
Автономное · объявлений: 11
Газ
Есть · объявлений: 7
Плата за обслуживание
86,93 AZN в месяц · так в 1 объявлении
Лифты
Sigma (продавцов: 8), Otis (продавцов: 3)

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Жилой комплекс Grand Hayat расположен в районе Ясамал по адресу проспект Тбилиси, 1054. Застройщиком комплекса выступает компания Yeni Hayat.

Продажа квартир в ЖК Grand Hayat

217 объявлений · в среднем 400 000 AZN10 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.1215 000 AZN215 000 AZN2-комн.53295 000 AZN212 000 AZN3-комн.68420 000 AZN333 000 AZN4+ комн.28575 000 AZN390 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 145 м², Grand Hayat, 510 000 AZN3 комн. · 145 м² · 21/27 · 8 Noyabr
Справедливая цена
Продажа
510 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 21/27 · 8 NoyabrМожно сразу жить3 517 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 65 м², Grand Hayat, 310 000 AZN2 комн. · 65 м² · 11/27 · 8 Noyabr
+20% выше оценки
Продажа
310 000 AZN
2 комн. · 65 м² · 11/27 · 8 NoyabrМожно сразу жить4 769 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
Смотреть все объявления (217)

Планировки квартир в ЖК Grand Hayat

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Grand Hayat

367 объявлений · в среднем 1 500 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.1091 200 AZN/мес647 AZN/мес3-комн.1581 700 AZN/мес899 AZN/мес4+ комн.262 250 AZN/мес2 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (363)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Grand Hayat

Рынок района 8 Noyabr

На 11% выше средней по району
Среднее по району
2 916AZN/m²
0.4% · за 4 недели
Объявлений в районе
1 328
Новых за 7 дней
+252

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 400 AZN/m²Доступнеепоследний этаж · 2 760 AZN/m²Разница23%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные3 400 AZN/m²
3-комнатные3 188 AZN/m²
4+ комнат3 082 AZN/m²
Последний этаж2 760 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
47%Люкс
  • Люкс ремонт47%458
  • Современный ремонт25%238
  • Среднее состояние18%175
  • Старый ремонт2%22
  • Без ремонта8%73

Фотографии 966 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 16% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 600 AZN/m²2 913 AZN/m²+24%
3-комнатные3 290 AZN/m²2 736 AZN/m²+20%
4+ комнат3 163 AZN/m²3 008 AZN/m²+5%

Динамика цен продажи

Grand Hayat: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Grand Hayat: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Grand Hayat составляет 3 241 AZN/м². Типичная квартира (~110 м²) предлагается примерно за 390 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 1589.
Grand Hayat находится в районе 8 Noyabr. Адрес: Tbilisi prospekti, 1054. Ближайшая станция метро: 8 Noyabr (около 0,8 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 215 000 AZN (1 объявл.); 2-комнатная в среднем 295 000 AZN (53 объявл.); 3-комнатная в среднем 420 000 AZN (68 объявл.); 4+-комнатная в среднем 575 000 AZN (28 объявл.).
Сейчас 367 объявлений об аренде, средняя аренда 1 500 AZN в месяц.
Застройщик: Yeni Hayat. Год постройки: 2020.
Сейчас по Grand Hayat мы отслеживаем 217 объявлений о продаже. В районе 8 Noyabr за последние 7 дней появилось 252 новых объявлений.
Цены в Grand Hayat примерно на 11% выше среднего по району 8 Noyabr. По оценке AI, 10 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе 8 Noyabr оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (8 Noyabr)

Prestij ParkDream Towerİlin Dörd FəsliEleven Parkİnqilab ResidenceStar Life ResidenceRise MTKHayat PalaceВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро 8 Noyabr

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом