Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 186 м², 540 000 AZN

Grand Hayat, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 19-48

Если сдавать

~1 497 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

540 000 AZN

Справедливая зона

485 000 - 562 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 903 AZN/m²
8 Noyabr, 4-комн.: 2 682 AZN/m²+8%
Grand Hayat, 4-комн.: 3 082 AZN/m²-6%
Yasamal, 4-комн.: 2 737 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

540 000 AZN

Справедливая цена2 903 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 682 AZN; у этой 2 903 AZN (+8%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 523 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 2 903 AZN
Комнат: 4
Площадь: 186 m²
Этаж: 7 / 27
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

" GRAND HAYAT RESİDENCE " Şəhərin ən perspektivli yerində, Elmlər Akademiyası, 20 Yanvar, Nizami və 8 Noyabr metrolarına yaxın, Tbilisi prospektində yerləşən 27 mərtəbəli premium kategoriyalı kompleksin 7-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 186 kv.m olan təmirsiz mənzil... KUPÇA + İPOTEKAYA YARARLI !!! Mənzil QANUNİ 4 otaqlıdır, əla proyekti var, istəyən olsa videosunu göndərə bilərəm...Üstü bağlı və fərqli yerlərə baxan 2 balkonu var, polSkvoznoydur... Qaz, su, işıq daimidir... Real alıcı ilə razılaşmaq olar... Kompleks premiumdur, qapalı və 7/24 mühafizə olunan geniş həyəti, 3 mərtəbəli və geniş yeraltı parkingi, sürətli və ən son liftləri və ətrafında yaşayış üçün lazımi bütün infrastrukturlar mövcuddur... Ofis xidmət haqqı - 1%