Все объявления квартир и домов Баку, у каждого своя справедливая цена
Сайты объявлений Баку в одном поиске. У каждого объявления цена от AI и сигналы риска, средние по районам и комплексам, уведомления о новых объявлениях и ценах. Бесплатно.
Зачем вы здесь? Выберите, и страница подстроится.
Объявления, AI-проверка цены, карта и инструменты
Что делает Mənzil.ai
Всё для покупки, продажи, аренды и инвестиций в Баку в одном месте.
- Объявления о продаже и арендеОбъявления с бакинских сайтов недвижимости в одном поиске, с фильтрами и картой.
- AI-проверка цены объявленияВставьте ссылку: модель покажет справедливую цену, диапазон и вердикт.
- Сколько стоит ваша квартираЦена продажи и аренды по числу комнат, площади и адресу.
- Цены по жилым комплексамСредняя цена за м², цены по комнатам и активные объявления каждого ЖК.
- Карта ценОбъявления, районы, жилые комплексы и цены за м² на карте.
- Цены по районамЕженедельная динамика цен и число объявлений по районам и посёлкам.
- Уведомления о новых объявленияхУзнавайте о новых объявлениях по вашему фильтру.
- СравнениеСравнивайте объявления и жилые комплексы рядом.
- Инструменты инвестораДоходность аренды, изменение цен и предложение по районам.
- Государственные аукционыАукционы земли и недвижимости с emlak.gov.az и auksion.gov.az в одном списке.
- КалькуляторыИпотека, право на льготную ипотеку, налог с продажи, аренда или покупка и бюджет.
- AI-помощникЗадайте вопрос о рынке, районах и конкретных объявлениях.
В независимой проверке у 83% из 12 832 объявлений реальная цена попала в предсказанный моделью диапазон - модель не видела эти объявления при обучении. Как мы оцениваем
Частые вопросы
Последнее в блоге
Все записи →
Гайды·Снимать или покупать? Ответ в цифрах бакинского рынка
Мы посчитали по 380 тысячам объявлений: какую часть цены возвращает аренда в Баку, где соотношение лучше и при какой ставке покупка становится выгоднее аренды. Конкретные примеры и бесплатный калькулятор.
Гайды·Льготная ипотека 2026: кто может получить 4%, условия и как подать заявку
Льготная (4%) и обычная (8%) государственная ипотека, внутренние кредиты банков - кому что положено. Полный список категорий, скрытые условия, правило 70% дохода и шаги подачи через ASAN İmza. В конце проверьте своё право сами.
Гайды·Налог с продажи квартиры в Баку: зоны и расчёт
При продаже квартиры физическое лицо платит упрощённый налог: 15 AZN за квадратный метр, умноженные на коэффициент зоны. Баку разделён на 12 зон с коэффициентами от 1.2 до 4.0. Посмотрите зоны на карте и рассчитайте налог калькулятором.