Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж и подберите оптимальный срок под ваш доход. Калькулятор на стороне покупателя, а не банка: он рекомендует самый короткий срок, который вписывается в бюджет, ведь чем короче срок, тем меньше переплата.
Ипотечный калькулятор
| Срок | В месяц, ₼ | Переплата, ₼ | % дохода |
|---|---|---|---|
| 5 лет | 1 522 | 21 тыс | - |
| 10 лет | 964 | 46 тыс | - |
| 15 лет | 796 | 73 тыс | - |
| 20 лет | 723 | 103 тыс | - |
| 25 лет | 686 | 136 тыс | - |
| 30 лет | 667 | 170 тыс | - |
- Нотариус + регистрация
- 140-230 ₼
- Страховка (первый год)
- 322-1 554 ₼
- Оценка
- ~200 ₼
- Итого
- ~662-1 984 ₼
Это примерный расчёт; реальные условия банка (комиссии, страховка) могут отличаться.
Как это работает
Ежемесячный платёж считается по аннуитетной формуле: на основе суммы кредита (стоимость квартиры минус первоначальный взнос), годовой ставки и срока вы платите одинаковую сумму каждый месяц. Чем длиннее срок, тем меньше платёж, но тем больше общая переплата.
Если вы укажете доход, калькулятор рекомендует самый короткий срок, удовлетворяющий двум условиям: платёж не превышает 70% дохода и после платежа остаётся не меньше прожиточного минимума (на 2026 год для трудоспособного населения - 317 AZN). Так выбор получается и выгодным, и безопасным.
Все сроки показаны в таблице рядом, чтобы вы сами видели разницу между платежом и общей переплатой. Это лишь примерный расчёт; реальные условия банка (комиссии, страховка, плавающая ставка) могут отличаться.